Braambos 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Letterlijk een echte ‘buitenkans’. Wonen in het groen in een prachtige woonboerderij op een riant perceel. De woning ligt aan de rand van het buitengebied maar toch dichtbij het centrum van Westerhoven en nabij het vernieuwde winkelcentrum de Belleman in Dommelen/Valkenswaard, waar u alle dagelijkse voorzieningen treft. Tevens bevindt u zich op steenworp afstand van het bos, waar u kunt genieten van een rustgevende wandeling of een heerlijke mountainbiketocht.
De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er één gevestigd is op de begane grond. Deze slaapkamer met werkelijk een prachtige badkamer en-suite maakt de woning tot een levensbestendige woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit betreedt u de entree. In de hal is gevestigd de modern betegelde toiletruimte met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer met een sfeervolle gashaard is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval door een grote raampartij. Het plafond is bekleed met balken die zorgen voor een prachtige authentieke look. Verder is er aan de achterzijde van de woonkamer voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Via de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de patio.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken die geplaatst is in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende onder- en bovenkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken biedt ook ruimte voor een knusse eethoek aan het raam. De vloer in de woonkamer en de keuken zijn beiden voorzien van eiken houten vloer.

Op de begane grond treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer kent een verlaagd plafond en is voorzien van een eiken houten vloer.
Een leuk weetje: vroeger was er in deze kamer ook een lift aanwezig die u toegang gaf tot de slaapkamer op de eerste verdieping. Momenteel is deze lift niet meer in gebruik en is deze keurig weg gewerkt.

Middels de slaapkamer heeft u toegang tot een prachtige badkamer en-suite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

In de bijkeuken treft u een spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zijn er twee inbouwkasten aanwezig en is de vloer voorzien van tegels. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste eiken houten trap betreedt u de overloop op de eerste verdieping, waaraan gelegen drie slaapkamers, inloopkasten en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 20,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 24,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en een dakkapel.

De vierde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast maar is ook geschikt om in te richten als vijfde slaapkamer.

De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met een spiegel.

Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot de bergzolder.

Garage 1:
De garage is geschikt om te gebruiken als hobbykamer of als praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en is te bereiken via de oprit en via de bijkeuken.

Garage 2:
Wordt nu gebruikt als opbergruimte maar biedt ook de ruime voor het stallen van een auto. Er is daarnaast ook krachtstroom aanwezig.

Tuin:
De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een fraai gazon. De tuin geniet veel privacy door de verschillende aangelegde borders. Aangrenzend aan de woning is er een verhard gedeelte dat prima te gebruiken is als terras en geheel beschut ligt, u kunt hier in de zomer heerlijk vertoeven. Vanuit hier heeft u toegang tot het gazon aan de zijkant van de woning wat volledig omheind is.

Algemeen:
- Een tweede moderne badkamer op de begane grond;
- Manshoge betegelde kelder;
- Veel privacy;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer;
- Goed onderhouden;
- Dubbel glas;
- Op steenworp afstand gelegen van het bos;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure