Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100205172.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A268bb02405aa40c6fe1c9be803478c18e3082787bb003cf1ea14b91f484f9a51 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100202560.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A62e12df2948f90eef1bf190bc1199583a0de0e8f8e9abc1227d6d0bf0cf4ae4a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100202561.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A678b5e4b8ecbdd051bbbce7512941384e31580a7778129ed76da8a2765eed769 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100202563.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2602c13325791ebdf393a04934fe5793d0bbf3f0d62df6d674510e1f8429369c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100202562.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A572a64e7f7da32e3de345c3990d8bf1ef6780057bd58cddd5fc7f18c4c06a8e8 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100202564.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A942fbe3c25b751396b6a073911755d27ab0579826d9d82c4de861e8e0d3acfe6

Braambos 16 (VERKOCHT)

Over Braambos 16 (VERKOCHT)

Letterlijk een echte ‘buitenkans’. Wonen in het groen in een prachtige woonboerderij op een riant perceel. De woning ligt aan de rand van het buitengebied maar toch dichtbij het centrum van Westerhoven en nabij het vernieuwde winkelcentrum de Belleman in Dommelen/Valkenswaard, waar u alle dagelijkse voorzieningen treft. Tevens bevindt u zich op steenworp afstand van het bos, waar u kunt genieten van een rustgevende wandeling of een heerlijke mountainbiketocht. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er één gevestigd is op de begane grond. Deze slaapkamer met werkelijk een prachtige badkamer…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Woonboerderij
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1980
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
235
Perceeloppervlakte:
480
Externe bergruimte
41
Inhoud:
887
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Brink
C.V.-Ketel combi
0
C.V.-Ketel bouwjaar
2014
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
338
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Westerhoven
Sectie:
C
Perceelnummer:
384
Oppervlakte:
480
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Letterlijk een echte ‘buitenkans’. Wonen in het groen in een prachtige woonboerderij op een riant perceel. De woning ligt aan de rand van het buitengebied maar toch dichtbij het centrum van Westerhoven en nabij het vernieuwde winkelcentrum de Belleman in Dommelen/Valkenswaard, waar u alle dagelijkse voorzieningen treft. Tevens bevindt u zich op steenworp afstand van het bos, waar u kunt genieten van een rustgevende wandeling of een heerlijke mountainbiketocht.
De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er één gevestigd is op de begane grond. Deze slaapkamer met werkelijk een prachtige badkamer en-suite maakt de woning tot een levensbestendige woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit betreedt u de entree. In de hal is gevestigd de modern betegelde toiletruimte met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer met een sfeervolle gashaard is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval door een grote raampartij. Het plafond is bekleed met balken die zorgen voor een prachtige authentieke look. Verder is er aan de achterzijde van de woonkamer voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Via de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de patio.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken die geplaatst is in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende onder- en bovenkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken biedt ook ruimte voor een knusse eethoek aan het raam. De vloer in de woonkamer en de keuken zijn beiden voorzien van eiken houten vloer.

Op de begane grond treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer kent een verlaagd plafond en is voorzien van een eiken houten vloer.
Een leuk weetje: vroeger was er in deze kamer ook een lift aanwezig die u toegang gaf tot de slaapkamer op de eerste verdieping. Momenteel is deze lift niet meer in gebruik en is deze keurig weg gewerkt.

Middels de slaapkamer heeft u toegang tot een prachtige badkamer en-suite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

In de bijkeuken treft u een spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zijn er twee inbouwkasten aanwezig en is de vloer voorzien van tegels. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste eiken houten trap betreedt u de overloop op de eerste verdieping, waaraan gelegen drie slaapkamers, inloopkasten en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 20,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 24,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en een dakkapel.

De vierde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast maar is ook geschikt om in te richten als vijfde slaapkamer.

De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met een spiegel.

Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot de bergzolder.

Garage 1:
De garage is geschikt om te gebruiken als hobbykamer of als praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en is te bereiken via de oprit en via de bijkeuken.

Garage 2:
Wordt nu gebruikt als opbergruimte maar biedt ook de ruime voor het stallen van een auto. Er is daarnaast ook krachtstroom aanwezig.

Tuin:
De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een fraai gazon. De tuin geniet veel privacy door de verschillende aangelegde borders. Aangrenzend aan de woning is er een verhard gedeelte dat prima te gebruiken is als terras en geheel beschut ligt, u kunt hier in de zomer heerlijk vertoeven. Vanuit hier heeft u toegang tot het gazon aan de zijkant van de woning wat volledig omheind is.

Algemeen:
- Een tweede moderne badkamer op de begane grond;
- Manshoge betegelde kelder;
- Veel privacy;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer;
- Goed onderhouden;
- Dubbel glas;
- Op steenworp afstand gelegen van het bos;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT
Meer Info

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. We reageren snel.