https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108595165.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6549a1f7fde6927914eb03cc4e2e15fb32ac09e4728c3ec3d10cc39993720d12 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108676997.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaf6f1fc27d23489053fabd90566153266e8c3b37971377cd7b40a4fc7b0dac57 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108676998.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A87d3cac869ed32db0c1eeaf2a2503d425c606af4976759c12ba837be60e29ada https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108676999.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aac2c3d94e5a50ee7b84c44fe3d0c4e6025a452cf21b813bb06b719dc00272ac2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108595166.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4e7f55a9c7d5ac02b4128d54d932f239460c8cded9e9d3b9833b554654af0178 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/108595167.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A68ea81d8512fb652cb2d71acfbfa8be86dca1ed9f8a1a76e9fabba5f2973401d

Bredalaan 90

Over Bredalaan 90

Charmant, sfeervol en instapklaar! Deze kenmerken vindt u terug bij deze mooie vooroorlogse tussenwoning met een royale woonkamer, keuken met aansluitend een kelder en een bijkeuken, een zeer ruime en nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.De woning is gelegen aan een mooie brede laan in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij het Jacob Oppenheimerpark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
130
Perceeloppervlakte:
148
Externe bergruimte
16
Inhoud:
477
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
5
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
73
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
C
Perceelnummer:
2970
Oppervlakte:
148
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Charmant, sfeervol en instapklaar! Deze kenmerken vindt u terug bij deze mooie vooroorlogse tussenwoning met een royale woonkamer, keuken met aansluitend een kelder en een bijkeuken, een zeer ruime en nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een mooie brede laan in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij het Jacob Oppenheimerpark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating, is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een PVC vloer bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m² is voorzien van een parketvloer, een erker en een plafond voorzien van stucwerk en lijsten.

De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en 1 ½ spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling van de cv-ketel. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Slaapkamer 1 is circa 12 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een vinylvloer.

Slaapkamer 2 is circa 11,6 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast, een vinylvloer en een wastafel.

Slaapkamer 3 is circa 4,7 m² en is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een vinylvloer.

De zeer nette, moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het ruime dakterras.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de overloop een dakraam, een inbouwkast en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 4 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een dakkapel.

Slaapkamer 5 (circa 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een tapijtvloer.

TUIN:
De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin via een brede achterom bereikbaar (bereikbaar met de auto).

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- Vernieuwde badkamer (2021);
- De cv-ketel is uit 2020;
- 5 slaapkamers;
- Aanvaarding medio/eind oktober 2021;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.