Briljant 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze briljante vrijstaande villa is uniek in zijn formaat en opvallend door zijn uitstraling en kwaliteit. De woning is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van een stijlvolle woonkamer met een gashaard, riante leefkeuken, multifunctionele kantoorruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en twee bergzolders. In de paradijselijk aangelegde achtertuin bevinden zich o.a. een verwarmd zwembad, jacuzzi en een sauna. Tenslotte beschikt de woning over een grote geïsoleerde garage en een dubbele carport. Hier kunt u optimaal genieten met veel luxe, rust en privacy!

De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch (Eindhoven-Noord), met natuurgebied de Aanschotse Beemde als achtertuin en op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, het Aanschotpark en de bushalte. Tevens dichtbij de uitvalswegen naar de A50, A58 en A2 richting het zuiden en het noorden van het land. Een ideale locatie voor regionaal woon-werkverkeer in een straal van 50 tot 100 km. De straat kenmerkt zich door veelal vrijstaande woningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin is de ontvangsthal te bereiken. In de hal bevinden zich een grote garderobekast met de meterkast (11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met de Domotica installaties. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De stijlvolle en lichte woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer en de grote raampartijen aan de achterzijde, waaronder een serre, zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Een moderne gashaard zorgt voor een speelse verdeling tussen de woonkamer en de leefkeuken.

De riante leefkeuken is het hart van de woning en biedt met een oppervlakte van maar liefst 41 m² meer dan voldoende ruimte om te koken en te leven. De keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een spoelbak, keramische kookplaat, gaskookplaat, wokbrander, grillplaat, afzuigkap en bergruimte. In de wand bevindt zich de overige apparatuur zoals een oven, stoomoven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een wijnkast. De apparatuur is van Gaggenau. Tevens is er een tweede spoelbak met een Quooker aanwezig. Op de vloer ligt een natuurstenen vloer welke doorloopt in de hal. Een tweetal schuifpuien bieden toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen gelegen. Vanuit hier is tevens de eigen oprit te bereiken.

Vanuit de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot een grote kantoorruimte van circa 24 m². Het is een fijne, lichte en multifunctionele ruimte met grote grote raampartijen en een eigen buitendeur naar de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne kleedkamer.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 24 m² voorzien van een parketvloer, een grote dakkapel, een zijraam en inbouwspots. Deze slaapkamer staat in open verbinding met een kleedkamer en een royale badkamer.

De royale en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirpool, een dubbele inloopdouche met o.a. een regendouche, twee wastafels, een wandcloset en twee designradiatoren.

Slaapkamer 2, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren bieden toegang tot een balkon.

Slaapkamer 3, circa 18,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 4, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De tweede badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een tweetal vlizotrappen zijn een tweetal bergzolders te bereiken met o.a. de opstelling van de c.v.-ketels en de airco installaties.

BUITEN:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een paradijs te noemen en is aangelegd met fraaie natuursteen tegels, veel groen, volwassen bomen en struiken, gazon, elektra en speakers. Er zijn twee grote terrasoverkappingen en een houten tuinhuis aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een verwarmd zwembad voorzien van jetstream, verlichting en een roldeck. Tevens is er een jacuzzi aanwezig die indien gewenst overgenomen kan worden.

Naast de woning zijn een toiletruimte gelegen alsmede een relaxgedeelte met een houten Finse sauna en een Turkse stoomruimte.

Tenslotte is er een diepe geïsoleerde garage aanwezig met een sectionaal deur en een dubbele carport.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is zeer netjes afgewerkt met strak stucwerk, sierlijsten en inbouwspots.
- De woning is voorzien van een intern en ingebouwd airco/warmte systeem.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Nefit HR c.v.-ketels zijn in 2002 en in 2011 geplaatst.
- In 2011 is de elektra vernieuwd en voorzien van domotica.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van een leistenen dak.
- Het achterste gedeelte van de tuin is gemeentelijke grond en wordt gepacht.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure