Bunderstraat 1 a (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Karakteristiek huis, midden in 't centrum van Valkenswaard op ideale afstand van al de activiteiten die Valkenswaard zeer vaak te bieden heeft. Het huis ligt in een rustige straat en is voorzien van een eigen oprit voor twee auto's. Omdat veel familie en vrienden van ons in Westerhoven wonen willen we graag daarheen, maar als we dit huis konden oppakken en daarheen brengen zouden we dat zeker gedaan hebben. Kortom een heel fijn huis op een ideale locatie!" aldus de verkoper.

Karakteristiek maar ook modern! Op loopafstand van het centrum maar ook rustig gelegen! Deze charmante twee-onder-één kapwoning is volledig instapklaar en is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met een openhaard, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De fijne achtertuin met een berging, sfeervolle terrasoverkapping en extra zolder is op het westen gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een eigen oprit.

De woning is gelegen aan een rustige zijstraat van de Leenderweg, met hoofdzakelijk vooroorlogse woonhuizen. In 5 minuten lopen is de Statie met al haar gezellige kroegjes en restaurants te bereiken en een steenworp verder ligt het winkelhart van Valkenswaard. Ook scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. U heeft dus wel de lusten maar niet de lasten van wonen in het centrum!

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een moderne tegelvloer, bevinden zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping met een verdiepte trapkast. Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte met een wandcloset gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een fraaie multiplank houten vloer en een sfeervolle openhaard. Het betreft een fijne lichte verblijfsruimte met meerdere raampartijen, waaronder openslaande tuindeuren.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Ook dit is een fijne lichte ruimte. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde doch sfeervolle achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, plantenborders en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging met ernaast een groot en gezellig overdekt terras. Boven de berging is een leuke en praktische zolder met twee dakramen gelegen.

Aan de voorzijde ligt de eigen, deels overdekte oprit met ruimte voor twee auto’s. Via een dubbele poort is de oprit vanuit de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 21 m², is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een grote vaste kastenwand en een deur biedt toegang tot het plat dak aan de achterzijde. Het is een zeer ruime kamer die eventueel op te splitsen is in twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is in een lichte kleur betegeld en is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder(slaap)kamer voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een praktische kast.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- De Intergas compact HRE c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure