https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636523.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A46b1f3472ca9a28fa73dd01f853079de448a00af05c5a0711b416edbcbc6fd50 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636533.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1a25d56225016b268b1a7e474a7bf1b8f9f231543dd9b40b16c291353587bca0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636544.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7a5dd98091787256bfe1e859636426679ead46b26141d94ed46bb749e1c1bfe9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636565.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac4e0f7d28ad9e82ca41045ad044fbe4f8ca5f2d3f956ede83924d90097257b24 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636525.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af3f996de060a10fbb9cb9af963d84df48a7e092d987538e922c309fc06e29221 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/98636528.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5e08ab533b1c9c13f56b0bdc62310ad27aecd54e1ef4c3f049223014036fcd06

Burgemeester Mollaan 33

Over Burgemeester Mollaan 33

Volledig gerenoveerde woning!Deze onder bijzondere architectuur gebouwde tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd, is speels ingedeeld en beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, zeer geschikt voor het hebben van een praktijk of kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een geweldige living met een openhaard, luxe keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Voldijn in Aalst, nabij al…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 519.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1975
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
194
Perceeloppervlakte:
259
Inhoud:
683
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Topline HRC
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2009
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
96
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Aalst Noord-Brabant
Sectie:
E
Perceelnummer:
1991
Oppervlakte:
259
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze onder bijzondere architectuur gebouwde tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd, is speels ingedeeld en beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, zeer geschikt voor het hebben van een praktijk of kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een geweldige living met een openhaard, luxe keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Voldijn in Aalst, nabij allerlei voorzieningen zoals de dorpskern van Aalst-Waalre met winkelcentrum Den Hof met diverse winkels en restaurants. Overige voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en natuur liggen eveneens dichtbij. Op circa 10 minuten ligt zowel het centrum van Eindhoven als het centrum van Valkenswaard en ook bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A2 en A67.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaar), een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 65 m² en bestaat uit een riante woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met een visgraatprint, welke doorloopt in de hal. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte door de grote glazen pui aan de achterzijde en is voorzien van een openhaard en een praktische trapkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting met een spoeleiland met een spoelbak met een Quooker, vaatwasser, bar en bergruimte. In de wandopstelling bevinden zich een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en bergruimte.

Aansluitend is een multifunctioneel kantoor van circa 13 m² gelegen voorzien van een laminaatvloer en een lichtkoepel. Een deur biedt toegang tot de voorzijde van de woning waardoor deze ruimte geschikt is voor een beroep/praktijk aan huis.

Via de naastgelegen bijkeuken is de inpandige berging/garage te bereiken. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, verwarming, een stalen kanteldeur en een separate loopdeur.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse volwassen beplanting. Tevens is er een achterom aanwezig, bereikbaar met de auto.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen. Deze kamer voelt lekker ruimtelijk aan door het hoge plafond.

Slaapkamer 2, circa 14,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen. Ook hier is een hoog plafond aanwezig.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. Een draairaam zorgt voor natuurlijke ventilatie alsmede daglichttoetreding.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een royale voorzolder met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4, circa 7 m², is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

ALGEMEEN:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing.
- De Nefit Topline HRC c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- Bij de woning hoort het 1/12e aandeel in een gezamenlijk binnenterrein (buurtvereniging De Zwarte Daken). De bijdrage voor dit gezamenlijke binnenterrein bedraagt circa € 50,-/€75,- per jaar.
- De woning heeft een multifunctionele ruimte (kantoor) op de begane grond, zeer geschikt voor het hebben van een praktijk- en/ of kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.