Burgemeester van Beekstraat 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING IN TYPISCHE JAREN ‘30 STIJL, MET RUIME GARAGE EN BIJGEBOUW, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DEURNE.

Burgemeester van Beekstraat 9, gebouwd in 1939, gelegen in één van de oudste straten van Deurne, vernoemd naar burgemeester van Beek die tussen 1917 en 1939 in Deurne de ambtsketen droeg. Vóór 1939 bekend als Schuivelberg, Schuifelenbergstraat of Schuifelenbergpad. De woning is een gemeentelijk monument. Samen met nummer 5 en 7 vormen zij een straatwand in de vormen van de Delftse school-stijl, gebouwd onder architectuur van de Deurnese architect Jos Deltrap.
Deze fraaie karakteristieke woning met zonnepanelen en een inhoud van 735 m³ (!) heeft veel potentie en is fantastisch centraal gelegen met besloten achtertuin, oprit en binnenplaats.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze royale vrijstaande woning via de overdekte entree door de stijlvolle klassieke voordeur met glas-in-lood. De hal is voorzien van een doorlopende granitovloer leidend naar de woonkamer en via de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer heeft een mooie hoogte en heeft uitzicht op de voorzijde, de oprit aan de zijkant en de binnenplaats. In een eerder stadium is de keuken bij de woonkamer getrokken. De keuken heeft nog een mooie originele mozaïek vloer en er zijn enkele stijlvolle kastjes en een schouw aanwezig. Hier bevindt zich ook de entree naar de kelder.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot een separaat toilet en douchecel. Er bevindt zich ook een achterdeur alsmede de doorgang naar de achterliggende ruimte.
Deze achterliggende tussenruimte herbergt de CV installatie en heeft, net als de bijkeuken een deur naar het pleintje voor de garage.
Tevens is hier de doorgang naar een ruime achterkamer welke eventueel geschikt is als 3e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De grote lichtkoepel en het raam zorgen voor meer dan voldoende licht van buiten.

Via een tussenportaal komt u uit in de ruime verwarmde garage met aan de achterzijde nog een los verwarmd vertrek. De garage heeft een geïsoleerde elektrische garagedeur. De vertrekken hebben door hun zicht op de achtertuin potentie als kantoor, tienerkamer of tuinkamer.

Eerste verdieping:
Via de trappartij met tussenplateau bereikt u de overloop met karakteristiek rond raam. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is nu uitgerust met een bad, toilet en dubbele wastafel. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het plat dak.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele breedte van het pand aan de voorzijde en heeft een inloopkast en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een houten trap bij met klapluik is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze is ruim stahoog. Hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De geheel omsloten zonnige achtertuin is momenteel voorzien van bestrating. Links achterin vindt u toegang tot een ruime stenen berging met 2 lichtkoepels. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen. Deze is afgescheiden door een poort waardoor er een soort binnenpleintje met verschillende toegangsdeuren bestaat naast de woning.

Algemeen:
- De woning is onder architectuur van de Deurnese architect Jos Deltrap gebouwd in de typische jaren ‘30 stijl van de Delftse School.
- Woongedeelte vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
- Dit is een familie verkoop. Echter de eigenaren hebben de woning zelf nooit bewoond. Een koper zal zelf onderzoek moeten doen naar onduidelijkheden.
- In de tuin lag een olietank. Deze is recent verwijderd en de grond is gesaneerd.
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond.
- Gelegen midden in het centrum van Deurne.
- 24 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2013.
- Bouwjaar 1939.
- Perceeloppervlakte 370 m².
- Woonoppervlakte circa 115 m².
- Overige inpandige ruimte 77 m².
- Externe bergruimte 28 m².
- Inhoud circa 735 m³.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure