Burgemeester Verheugtstraat 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Burgemeester Verheugtstraat 6 te Mierlo

LET OP: FORS IN PRIJS VERLAAGD!!!!!!

Momenteel is de gemeente Mierlo bezig met het invoeren van een nieuw bestemmingsplan voor het gebied, waarin deze woning gelegen is. De bouw-/verbouwmogelijkheden worden in dit plan aanmerkelijk verruimd. In de toekomst zal het onder ander mogelijk zijn om uit te bouwen, maar ook een complete verplaatsing van de woning behoort dan tot de mogelijkheden, aangezien het bebouwingsblok in het nieuwe bestemmingsplan een aanzienlijk aantal meters in de richting van de Burgemeester Verheugtstraat is verplaatst. Het nieuw in te voeren bestemmingsplan biedt tevens de mogelijkheid om een beroep aan huis uit te oefenen. In de voorschriften is bepaald dat er 50 m2 van de woning voor een beroep aan huis kan worden gebruikt.

Woning:

Aan het einde van een doodlopende straat, op zicht locatie gelegen vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 965 m². De woning is onder andere voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s, een inpandig bereikbare garage, vier slaapkamers en een rondom aangelegde tuin. De woning is gelegen nabij de gezellige dorpskern van Mierlo met alle benodigde voorzieningen en op ca. 15 autominuten van Eindhoven.

Perceeloppervlakte: ca 965 m²
Inhoud: 630 m³
Woonoppervlakte: 140 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met hardhouten trap, meterkast, garderobe en vide. Vanuit de hal heeft u toegang tot een werk-/ slaapkamer, de toilet met vaste wastafel, de keuken en woonkamer.

De L-vormige woonkamer met sfeervolle openhaard is voorzien van veel raampartijen waardoor deze zeer licht te noemen is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras.

De gesloten woonkeuken met aanrecht in hoekopstelling biedt een fraai uitzicht over de tuin en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met praktische kastenwand.
Via de bijkeuken is eveneens de tuin en de inpandige garage te bereiken.

De garage biedt parkeergelegenheid voor één personenauto en is voorzien van een zolderverdieping waardoor u zeer veel bergruimte heeft. Omdat de garage inpandig is, biedt deze de mogelijkheid om hier een andere bestemming te creëren bijvoorbeeld een woonkeuken of kantoor-praktijkruimte.

De privacy biedende tuin met gazon en diverse volwassen beplanting is rondom de woning gelegen met nadruk aan de zonkant. Het terras is deels overdekt en is vanuit de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 m², 14 m², 16 m² en 18 m².
De twee slaapkamers aan beide zijkanten van de woning zijn voorzien van een zeer ruime bergkamer waarvan één met opstelling cv . Deze heeft tevens middels een vlizotrap toegang tot de zolder welke over de gehele lengte van de woning loopt (stahoogte).
De twee kleinere slaapkamers hebben beide een vaste wastafel met warm en koud water en één beschikt er over een praktische inbouwkast.
De zeer ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.

Algemeen:
- De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
- De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Er moet rekening gehouden worden met moderniseringskosten;
- De inpandige garage en de op de begane grond beschikbare werkkamer bieden de mogelijkheid tot een beroep aan huis.

Locatie

Brochure