Busweg 61 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen we dit huis gingen bezichtigen, wisten we meteen dat dit onze woning zou worden. De ruime woonkamer met open keuken (circa 46 m²), de ruime slaapkamers en de uitgebouwde berging met vrije achterom waren de zaken waar wij voor vielen. Het is een rustige straat en een fijne, kindvriendelijke wijk om te wonen, met alle voorzieningen in de buurt. Toen onze dochter nog klein was, was het speeltuintje aan de Kogelsmortel haar favoriet. We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. Vanwege het werk van mijn man en de studie van onze dochter gaan we nu verhuizen, maar we zullen het huis en de buurt gaan missen.” aldus de verkoper.

Deze ruime gezinswoning (type tussenwoning) beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openhaardpartij, open moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van een ruime stenen berging van circa 22 m² met vrije achterom.

De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Heesterakker (Woensel) op korte afstand van scholen, winkel- en sportvoorzieningen, bushalte en natuurgebied Dommeldal. Er is een prima ontsluiting t.o.v. de uitvalswegen N2, A2 (Den Bosch), A50 (Nijmegen) en A58 (Tilburg).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de licht betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De lichte woonkamer (type doorzonwoonkamer) is voorzien van een fraaie openhaardpartij en een leistenen vloer die doorloopt in de keuken en de hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de hal en de toiletruimte.

De ruime, open en moderne keuken in een U-opstelling beschikt over een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, kunstgras, een tweetal plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de ruime berging van circa 22 m² voorzien van elektra en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde bereikt u via een dubbele deur de Kogelsmortel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer en een tweetal kantelramen met rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer en een tweetal kantelramen met rolluiken.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een kantelraam met een rolluik.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en een designradiator. Het kantelraam is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder met bergruimte onder de kapschuinte en een dakraam zijn de zolderkamer en een berging te bereiken. In de berging bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Er is ook nog plaats voor het plaatsen van een wasdroger.

De ruime zolderkamer is voorzien van een parketvloer, dakkapel met rolluik, dakraam, wastafel en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De slaapkamers, badkamer en zolderkamer zijn voorzien van rolluiken.
- Zowel aan de voor- als achterzijde hangt een zonneluifel.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure