Canneshof 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Zoekt u een keurige, instapklare en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer met een openhaard, moderne open keuken, separate tuinkamer/bijkeuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en twee moderne toiletruimtes. De privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer met om de hoek een tweetal plantsoenen met speelgelegenheid, basisschool Gunterslaer, een kinderdagverblijf en een bushalte. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein en het groene Park Achtse Barrier. Ook Sporthal Achtse Barrier en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar alsmede recreatieplas Aquabest en meubelboulevard Ekkersrijt. Voor de deur is een parkeerplaats aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Een mooie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De fijne en gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de diverse raampartijen en er is een sfeervolle openhaard aanwezig.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades, alsmede een praktische trapkast, bieden voldoende bergruimte. In de trapkast bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Via een portaal zijn de tuinkamer/bijkeuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De tuinkamer/bijkeuken is een lichte ruimte van circa 7 m² met een tegelvloer, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hier is ook de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inbouwkast.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen. Naast deze slaapkamer is een extra bergkast gelegen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en een draai-/kiepraam.

De separate toiletruimte is tevens modern betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond zijn de kozijnen van hout en op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. Tevens zijn de kozijnen voorzien van isolerende Heroal rolluiken met Somfy I.O. bediening, welke zijn geplaatst in maart 2020 (m.u.v. de woonkamer en de tuinkamer/bijkeuken).
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2017 uitgevoerd.
- De Vaillant HR Solide Plus c.v.-ketel is eind december 2011 geplaatst en is zeer recent onderhouden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure