https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068988.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad2271bb55c6c01b956d732a5be5a2bb7f07b22053658302df7e6292daac04835 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068954.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aad055db02c0d5e2294608b0e658ff360e3eb98783f2a79a78c730539817e0242 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068968.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7ef3eba8673d531e96e57c33e20054ebb4e62c36063fd1922b66991ee70855ea https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068984.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A89768b5cc689a3afc3f9b8fd9aef7521c1f0621c1da49d3cd1ff7192933868e7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068950.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A07c63625cf7a0adff48473ac83e8a145e46c309980507d05da7c33f44c40d8b2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/101068952.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A38e4ddc06ac1ac686bbecbeff48ea0bcbefaa6037559f32dc25a8be0b6fdbe96

Canneshof 24 (VERKOCHT)

Over Canneshof 24 (VERKOCHT)

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!Zoekt u een keurige, instapklare en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer met een openhaard, moderne open keuken, separate tuinkamer/bijkeuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en twee moderne toiletruimtes. De privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen. De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer met om de hoek een …

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
118
Perceeloppervlakte:
162
Externe bergruimte
12
Inhoud:
399
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Vaillant HR Solide Plus
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
69
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
S
Perceelnummer:
351
Oppervlakte:
162
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Zoekt u een keurige, instapklare en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer met een openhaard, moderne open keuken, separate tuinkamer/bijkeuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en twee moderne toiletruimtes. De privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer met om de hoek een tweetal plantsoenen met speelgelegenheid, basisschool Gunterslaer, een kinderdagverblijf en een bushalte. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein en het groene Park Achtse Barrier. Ook Sporthal Achtse Barrier en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar alsmede recreatieplas Aquabest en meubelboulevard Ekkersrijt. Voor de deur is een parkeerplaats aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Een mooie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De fijne en gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de diverse raampartijen en er is een sfeervolle openhaard aanwezig.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades, alsmede een praktische trapkast, bieden voldoende bergruimte. In de trapkast bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Via een portaal zijn de tuinkamer/bijkeuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De tuinkamer/bijkeuken is een lichte ruimte van circa 7 m² met een tegelvloer, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hier is ook de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inbouwkast.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen. Naast deze slaapkamer is een extra bergkast gelegen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en een draai-/kiepraam.

De separate toiletruimte is tevens modern betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond zijn de kozijnen van hout en op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. Tevens zijn de kozijnen voorzien van isolerende Heroal rolluiken met Somfy I.O. bediening, welke zijn geplaatst in maart 2020 (m.u.v. de woonkamer en de tuinkamer/bijkeuken).
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2017 uitgevoerd.
- De Vaillant HR Solide Plus c.v.-ketel is eind december 2011 geplaatst en is zeer recent onderhouden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.