Cantalpad 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Schitterend gelegen aan een groot groen park!
Deze fijne tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, licht betegelde badkamer en toiletruimte en een zolder(slaap)kamer. Achterin de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, staat een dubbele garage.

Door omstandigheden m.b.t. Corona is deze woning opnieuw beschikbaar. Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen.

De woning is rustig gelegen aan een autovrij pad in de wijk Achtse Barrier-Spaaihoef, direct aan het groene Park Achtse Barrier met volop groen, een grote vijver, speelgelegenheden en wandelpaden. Aan de overkant van het park is winkelcentrum Ardechelaan gelegen met een gevarieerd aanbod, gezondheidscentrum, bushalte en Sporthal Achtse Barrier. De uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m² en is voorzien van een lichte marmeren vloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte en gedateerde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, gazon en een vijver. Achterin de tuin staat de dubbele garage met een elektrische sectionaal deur, een stalen kanteldeur en een loopdeur. De garages zijn voorzien van elektra en zijn respectievelijk circa 19,5 en 19 m² groot.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een drietal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer, een vaste kast en een drietal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet en een dubbele wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling, inbouwspots en een draai-/kiepraam met een jaloezie in het glas.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

De zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 11,5 m², is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Koper dient rekening de houden met moderniseringskosten.
- Overdracht op korte termijn is mogelijk.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure