Centauriestraat 59 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke jaren ’30 woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer en een fijne tuin met een berging welke is gesitueerd op het noordoosten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de leuke en gezellige Kruidenbuurt (Stratum) met op korte afstand een tweetal supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Ook de Stratumse Heide ligt op loopafstand. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg. Het stadscentrum ligt op zo’n 15 minuten fietsen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal tref je de trapopgang aan naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer geniet door de grote raampartij veel prettige lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De vloer is voorzien van een houten vloer. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast waar de meterkast terug te vinden is.

De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

Achter de woonkamer is er een ruimte toiletruimte aanwezig met een wastafelmeubel, designradiator en een closet.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2 is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, designradiator, wandcloset, inloopdouche en een badkamermeubel voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een tweetal dakkapellen en een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier slaapkamer 3 en 4.

In de inbouwkast op de verdieping tref je de opstelling van de cv-ketel aan. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de bergvliering.

TUIN:
De fijne achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een verhard terras en een stenen berging welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Aanvaarding eind augustus 2022;
- Energielabel C;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure