Chamonixlaan 167 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We hebben destijds (in 1983) voor deze (nieuwbouw)woning gekozen vanwege de ruime opzet, de locatie, de diepe tuin en de aanwezigheid van een garage. De Achtse Barrier was destijds een jonge wijk in opbouw. In de loop der jaren is de wijk relatief jong gebleven doordat mensen vertrokken en weer nieuwe mensen zich vestigden. De wijk zelf kent vele activiteitengroepen; er is voor elk wat wils om bezig te zijn. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, dokter en tandarts zijn in de wijk aanwezig. Andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en er is een goede busverbinding naar het centrum. De reden dat we gaan verhuizen is het feit dat de kinderen inmiddels de deur uit zijn en wij op zoek gaan naar een woning gelijkvloers.” aldus de verkoper.

Aantrekkelijke kindvriendelijke ligging! Deze nette tussenwoning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er grote en fijne leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een centraal gelegen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer en ruime zolder(slaap)kamer. In de diepe en fraai aangelegde achtertuin bevinden zich een garage en een tuinhuis.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Achtse Barrier, op korte afstand van scholen, wijk-winkelcentrum, wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied Aquabest en visplas Ekkersweijer. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal, voorzien van een grindvloer, bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de moderne en volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een grote en fijne leefruimte is ontstaan, bestaande uit een zitgedeelte, eetgedeelte en serre. Op de vloer ligt een grindvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De centraal gelegen keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een bar. De inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De losse vaatwasser en vrieskast kunnen eventueel overgenomen worden. De diverse boven- en onderkasten, alsmede een praktische trapkast, bieden voldoende bergruimte.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd en biedt een verhard terras met een elektrische zonwering, gazon, groene borders en een tweede terras met een houten prieel (eventueel ter overname). Achterin de tuin staan een houten tuinhuis en een stenen garage voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens bevindt zich hier de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van laminaatvloer met een houtmotief en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vinylvloer met een houtmotief en een draairaam. Het is eventueel mogelijk om hier een wastafel te plaatsen.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vinylvloer met een houtmotief en een draairaam.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Vaillant HR combiketel (2002).

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een vinylvloer met een houtmotief, twee grote dakkapellen met draai-/kiepramen en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure