Cherbourglaan 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Er is genoeg ruimte in deze royale eindwoning met een speelse woonkamer, nette open keuken, tuingerichte eetkamer, separate speel-/werkkamer, drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk en afsluitbaar speelveldje (1/91e aandeel hiervan hoort bij de woning). Ideaal en veilig voor spelende kinderen!

De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Achtse Barrier met allerlei voorzieningen voorhanden waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan. Tevens is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en op steenworp afstand van Aquabest. Het centrum van Eindhoven, het centrum van Best en Eindhoven Airport zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De speels ingedeelde en royale woonkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, eetkamer en hal. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 60 m² (inclusief keuken) waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen en het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt. Er is een optimale lichtinval door de grote raampartijen waaronder een tweetal schuifdeuren naar de achtertuin. Tenslotte biedt een open trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Centraal in de woonkamer is de keuken gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Vanuit de hal is er een open doorgang naar de werkkamer van circa 14 m². Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en kan bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of kantoor gebruikt worden.

Aansluitend is de praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting en een solar tube gelegen.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een tweetal terrassen, sierbestrating, gazon, een plantenborder en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische stook-/bergruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een drietal raampartijen en airconditioning.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal raampartijen en een vaste kast.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een closet, een wastafelmeubel en inbouwspots. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een praktische stook-/bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure