Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549516.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae18048f69b144529b0577eb8cb05cdfc305249e03b32924115fe850a183e92df https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549517.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaa194e0446b55a17923dcc1c330e4c568c1293fc1a2da1a37a8d6ee146c01fae https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549518.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1770057c0a79b26cc22c79af77cb55434a8131126d11a8eaa77650df4eddf3fd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549519.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abca4d432e424927b14526599834d57f46132e429b50d245db0251c40c8ca6b12 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549520.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1ee2a7ff9f5bbf75406158913d7fefc43f360239a981fcfff269c6893d393d75 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/69549521.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaac0fe7c8bb70d788dabd28afa7ecb3ab0f14145ab316c9a8bd491bbc309787c

Cherbourglaan 9 (VERKOCHT)

Over Cherbourglaan 9 (VERKOCHT)

Er is genoeg ruimte in deze royale eindwoning met een speelse woonkamer, nette open keuken, tuingerichte eetkamer, separate speel-/werkkamer, drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk en afsluitbaar speelveldje (1/91e aandeel hiervan hoort bij de woning). Ideaal en veilig voor spelende kinderen!De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Achtse Barrier met allerlei voo…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Eindwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1981
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
141
Perceeloppervlakte:
196
Externe bergruimte
14
Inhoud:
498
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Remeha
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2015
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
60
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Matig
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
3194
Oppervlakte:
196
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Er is genoeg ruimte in deze royale eindwoning met een speelse woonkamer, nette open keuken, tuingerichte eetkamer, separate speel-/werkkamer, drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het noorden gelegen.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk en afsluitbaar speelveldje (1/91e aandeel hiervan hoort bij de woning). Ideaal en veilig voor spelende kinderen!

De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Achtse Barrier met allerlei voorzieningen voorhanden waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan. Tevens is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en op steenworp afstand van Aquabest. Het centrum van Eindhoven, het centrum van Best en Eindhoven Airport zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De speels ingedeelde en royale woonkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, eetkamer en hal. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 60 m² (inclusief keuken) waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen en het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt. Er is een optimale lichtinval door de grote raampartijen waaronder een tweetal schuifdeuren naar de achtertuin. Tenslotte biedt een open trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Centraal in de woonkamer is de keuken gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Vanuit de hal is er een open doorgang naar de werkkamer van circa 14 m². Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en kan bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of kantoor gebruikt worden.

Aansluitend is de praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting en een solar tube gelegen.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een tweetal terrassen, sierbestrating, gazon, een plantenborder en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische stook-/bergruimte.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een drietal raampartijen en airconditioning.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal raampartijen en een vaste kast.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een closet, een wastafelmeubel en inbouwspots. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een praktische stook-/bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT - directeur - eigenaar
Meer Info

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. We reageren snel.