Christinastraat 175 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Christinastraat 175 was voor ons jarenlang een aangenaam thuis waar we niet alleen van de karakteristieke jaren 30 stijl hebben genoten maar vooral van het natuurlijke zonlicht dat altijd binnen valt. Verder zullen we in de winter onze kachel missen en de ruimtelijke badkamer met het hoge plafond en perfecte lichtinval” aldus de verkoper.

Altijd al de droom gehad om in een sfeervolle jaren ’30 woning te wonen maar de perfecte woning nog niet gevonden? Kijk dan snel verder naar deze gemoderniseerde woning waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven!

Deze jaren ’30 woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer en half open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de nette badkamer met hoog plafond en dakraam te vinden. Verder is er nog een bergzolder en berging in de achtertuin.

De woning is gelegen binnen de Ring van Eindhoven in de wijk ‘Oude Spoorbaan’. Het centrum van Eindhoven is op slechts tien minuten afstand bereikbaar. Diverse snelwegen waaronder de A2 en A67 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook aan voorzieningen zoals scholen en supermarkten geen gebrek in de omgeving van deze woning.

Indeling:
Begane grond
De hal van deze woning met de karakteristieke vloer en de hoge plafonds geeft direct de sfeer van de jaren ’30 weer. De meterkast bevindt zich ook in de hal en heeft 6 groepen + 1 aardlekschakelaar.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle kachel. Middels een half open doorgang is de keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en 1½ spoelbak. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met een wastafel, het volledig betegelde toilet en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig aangelegd en biedt een heerlijke plek om tijd in door te brengen. In de achtertuin is tevens de stenen berging te vinden en is er een praktische achterom.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de overloop liggen de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitkijk op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen inbouwkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is gesitueerd in de opbouw boven de keuken. Door deze opbouw is er een hoog plafond ontstaan en door het geplaatste dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator.

Middels een dakvenster is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.


Algemeen:
- Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke elementen waaronder paneeldeuren en vensterramen.
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en de complete badkamer.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure