Dagpauwoog 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge tweekapper met eigen oprit komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in 2015 en volledig instapklaar. De begane grond biedt een woonkamer, half open keuken en ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden waarvan een met inloopkast en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer, met enkele aanpassingen is hier een extra slaapkamer te creëren.

Het totale vloeroppervlak van de woning bedraagt circa 124 m², waarvan circa 26 m² onder de noemer 'overige inpandige ruimte' valt (=de tweede verdieping).

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Luchen’ aan de rand van Mierlo. Deze wijk bestaat uit recent gebouwde woningen overwegend in jaren ’30 stijl. Doordat het gelegen is aan de rand van Mierlo is er op korte afstand veel groen aanwezig en is het een rustige woonomgeving. Op slechts enkele minuten afstand is het centrum van Mierlo gelegen met o.a. diverse supermarkten, een Kruidvat, Hema en keurslager. In Mierlo zijn verder diverse andere voorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang en meerdere eetgelegenheden. Ontsluiting is mogelijk via de Geldropseweg richting Geldrop, Eindhoven of Helmond.

Indeling:
Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin met eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar. Doordat de entree aan de zijkant van de woning gelegen is wordt de woning verdeeld in een middenblok met de hal, de woonkamer met zithoek aan de achterzijde en de keuken met eethoek aan de voorzijde.

Het middenblok biedt ruimte voor het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en de garderobe. Aan de andere zijde van de doorloop tussen woonkamer en keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte te vinden.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en geven het een ruimtelijke uitstraling.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geniet ook veel lichtinval door de vele ramen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met behaaglijke vloerverwarming.

Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is strak en modern aangelegd en voorzien van twee terrassen, een groen gazon en een plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaand houten berging met elektra, ideaal als extra bergruimte. De tuin is van voldoende diepte waardoor er voldoende zon de tuin in valt. Een poort leidt naar de oprit aan de voorzijde, hierdoor is het gemakkelijk achterom te komen met bijvoorbeeld de fiets.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers waarvan een met inloopkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. Dit betreft een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en met een inloopkast aansluitend. Het is eventueel mogelijk om deze inloopkast om te bouwen tot extra slaapkamer, dit is met enkele aanpassingen te realiseren.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit betreft een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

De badkamer is gelegen in het midden van de woning, heeft een moderne uitstraling, is volledig betegeld en heeft mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is daarnaast uitgerust met behaaglijke vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping is de opstelling c.v.-ketel te vinden net als de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt voldoende bergruimte onder de schuine kant. Met enkele aanpassingen is het eventueel mogelijk om hier een extra slaapkamer van te maken. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Algemeen:
- Recent gebouwde tweekapper met woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers waarvan een met inloopkast en een moderne badkamer.
- De woning is gebouwd in 2015 en dus volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van een goed isolatiepakket.
- Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Luchen’ aan de rand van Mierlo, op korte afstand van het centrum van Mierlo met allerlei voorzieningen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure