De Kranenpoel 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze woning is hoogwaardig afgewerkt en heerlijk ruim; één van de redenen dat we dit huis gekocht hebben. Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap maar we wonen er nog steeds naar volle tevredenheid. De buurt is zeer kindvriendelijk, autoluw en met een speeltuin in het zicht. Het bos begint aan het einde van de straat maar ook het centrum van zowel Veldhoven als Eersel liggen nabij. Kortom: een ideaal huis om lekker rustig te wonen maar met winkelcentra op korte afstand.” aldus de verkoper.

Deze jonge en luxe afgewerkte notariswoning beschikt over een inpandig te bereiken garage en een fraaie aangelegde achtertuin met twee terrassen. Verder is de woning voorzien van een royale L-vormige woonkamer met moderne gashaard, open leefkeuken met moderne en luxe inrichting, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor hier twee ruime extra kamers zijn gerealiseerd.

De woning heeft een bijzonder fraaie en kindvriendelijke ligging in de kom van Knegsel, aan een rustige straat en op loopafstand van een speelveld. Op korte afstand bevinden zich bossen en landerijen. Toch is er een goede bereikbaarheid met Veldhoven, Eersel, snelwegen en omliggende dorpen.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree aan de zijkant van de woning. In de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, bevinden zich de meterkast, (8 groepen, krachtstroom en 2x aardlekschakelaar), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en eigentijdse mozaïek tegeltjes.

De royale L-vormige woonkamer van circa 42 m² is voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer, erker en moderne gashaard met wit hoogglans haardmeubel en natuurstenen blad. De vele raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

De grote open leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een composiet werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse lades. In de wand bevinden zich nog twee ovens, koffiemachine, royale koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is een portaal gelegen. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage, circa 22 m², is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een extra douche voorbereiding. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een natuurstenen terras, gazon, diverse beplanting, buitenverlichting en elektra. Achterin de tuin ligt een tweede terras met een fraai houten prieel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer.

De zeer royale ouderslaapkamer van circa 21 m² is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam en inloopgarderobe met kastenwand en schoenenkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de badkamer.

De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een fraai vrijstaand ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, dubbele wastafel en een design radiator. Tevens zijn er geluidsboxen aanwezig.

Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 11,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Badkamer 2 is modern uitgevoerd en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, wandcloset en een tegelvloer.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot twee ruime kamers. Tevens bevinden zich hier een Velux dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel (2010) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 4 is met circa 23 m² zeer royaal van opzet en is voorzien van een laminaatvloer, radiator en een dakkapel met twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 5, circa 10 m², is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een draai-/kiepraam.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is netjes afgewerkt met strak stucwerk met plafondlijsten en inbouwspots.
- Op de begane grond en eerste verdieping heeft de woning een plafondhoogte van 3 meter.
- De hardhouten trapopgangen zijn voorzien van LED verlichting en roestvrij stalen trapleuningen.
- In 2015 is de dakkapel geplaatst en zijn er twee kamers op de tweede verdieping gerealiseerd.
- Energielabel A.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure