de Louterstraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een robuuste woning! Deze brede en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een inpandig te bereiken garage, royale woonkamer, gesloten nette keuken, drie slaapkamers, praktische bergkamer en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een diep en breed perceel met een grote terrasoverkapping, achterom en diverse bergingen.

De genoemde vraagprijs betreft een koopsom (vaste prijs).

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Lievendaal (Strijp), op loopafstand van het Philips van Lenneppark en de Lidl. Ook scholen, sportvoorzieningen, Strijp-S, ASML en High Tech Campus liggen op korte afstand. Via de Noord Brabantlaan en Tilburgseweg is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde, gedateerde toiletruimte gelegen.

De royale en uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de hal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte door de vele raampartijen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend ligt de inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, openslaande houten deuren en een elektrisch rolluik. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De diepe en brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een grote terrasoverkapping met lichtkoepels, inbouwspots en een zonneluifel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De tuin is grotendeels verhard en is aangelegd met enkele plantenborders en een eigen achterom aan de zijkant. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast zijn er nog twee praktische houten bergingen in de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkamer die tevens als waskamer of werkkamer gebruikt kan worden. Dit was de oorspronkelijke badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik en een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een moderne wastafelmeubel met een spiegelkast en hangende kast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een tegelvloer met een houtmotief en inbouwspots. Een raampartij met een rolluik zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam.

De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een rolluik.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- De keuken is 3 a 4 jaar geleden vernieuwd.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure