De Reijenburg 175 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Luxe wonen in het centrum van Veldhoven!

Dit prachtige en zeer ruime penthouse-appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over een geweldige woonkamer, riante woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte en een ruim zonneterras met een fraai uitzicht op een groene, doch levendige omgeving. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met twee eigen parkeerplaatsen en de eigen berging.

Dit penthouse-appartement is gelegen in een jong en luxe appartementencomplex. De ligging is bijzonder gunstig gelegen in het centrum van Veldhoven, nabij diverse uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand van het centrum van Veldhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via een lift en via een trappenhuis zijn de verdiepingen alsmede de parkeerkelder te bereiken. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met de twee eigen parkeerplaatsen en de eigen berging.

APPARTEMENT:
Entree. In de ruime hal bevindt zich de betegelde toiletruimte, de videofooninstallatie en een praktische opbergkast.

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 61 m² en geniet veel prettig lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer die tevens terug te vinden is in de hal en in de keuken. Een tweetal schuifpuien biedt toegang tot het fijne zonneterras.

De ruime leefkeuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak, 1-pits gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, natuursteen werkblad en halogeen spots. Daarnaast is de keuken ruim genoeg voor het plaatsen van een riante eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een praktische opbergkast voorzien van schuifdeuren.

Het ruime zonneterras, gelegen op het zuiden is circa 45,6 m² en is vanuit de woonkamer te bereiken. Door de royale omvang van het terras is er voldoende mogelijkheid voor het creëren van een loungeplek.

Slaapkamer 1 is circa 17,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2 is circa 7,3 m² en is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast kent deze slaapkamer nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 is circa 8,6 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De moderne, volledig betegelde en luxe badkamer is gerealiseerd in 2019 en is voorzien van een open douche, wandcloset, wastafel, badkamermeubel en diverse spiegelwanden.

ALGEMEEN:
- Eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex);
- De hoofdingang is bereikbaar via een trap en een rolstoelhelling;
- Badkamer uit 2019;
- Aanvaarding in overleg;
- Energielabel B;
- Gelegen in het centrum van Veldhoven;
- Zeer ruim zonneterras gelegen op het zuiden;
- De servicekosten bedragen circa € 213,- per maand;
- Door omstandigheden is er bij deze woning geen NVM vragenlijst beschikbaar;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure