https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128694910.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae327eeeb507348d8faf0e9a235e6ef9434f305d4c7788c3184ebddd9c0d29f22 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128765762.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac7b6efd50535adea69c3aef04e12b28c26184990ade78331de3eebfbf14d439f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128765765.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A60ac6ce70de82b22267987921830600e3819544daa393f11330d15f05f0a1b94 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128765768.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4eea793c35d1be770ad5c57f9949d10510579ca46818b64a1a155cd971475800 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128694912.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0784b884742639361754ee0666e0a324d5f67725e6631ea35bc8998d483b78b2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128694913.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaf1bfbfc5f79322eaec30488823bca81cb697fda6173f1aa428c92345e162ae7

de Stoelenmatter 5

Over de Stoelenmatter 5

Een fijne en grote gezinswoning!Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt volop ruimte, privacy en rust en is voorzien van een L-vormige woonkamer met een gashaard en een werkhoek, nette open keuken, praktische bijkeuken, multifunctionele hobbyruimte, vier ruime slaapkamers, nette badkamer en twee nette toiletruimtes. De heerlijke achter- en zijtuin is op het zuidwesten gelegen en tevens zijn er een grote inpandig te bereiken garage en een eigen oprit aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, tegenover een groot groen plantsoen. Het gezellige centrum va…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1996
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
175
Perceeloppervlakte:
377
Inhoud:
703
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Bosch
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2007
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
94
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Heeze
Sectie:
A
Perceelnummer:
5728
Oppervlakte:
377
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een fijne en grote gezinswoning!

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt volop ruimte, privacy en rust en is voorzien van een L-vormige woonkamer met een gashaard en een werkhoek, nette open keuken, praktische bijkeuken, multifunctionele hobbyruimte, vier ruime slaapkamers, nette badkamer en twee nette toiletruimtes. De heerlijke achter- en zijtuin is op het zuidwesten gelegen en tevens zijn er een grote inpandig te bereiken garage en een eigen oprit aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, tegenover een groot groen plantsoen. Het gezellige centrum van Heeze met haar winkels, supermarkten, restaurants en terrassen ligt op loopafstand, alsmede het NS-station, sportvelden en scholen. Heiden en bossen zijn op loop- en fietsafstand gelegen maar ook de snelweg is snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de brede oprit is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 58 m² en bestaat uit een L-vormige woonkamer, een werkhoek en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek met een Bellfires gashaard, grote raampartijen, een nette laminaatvloer en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Via de werkhoek is de bijkeuken te bereiken.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Ook in de keuken is een rolluik aanwezig (handmatig).

In de praktische bijkeuken bevinden zich bergruimte en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de multifunctionele hobbyruimte en de garage te bereiken.

De hobbyruimte van circa 10 m² is voorzien van een lichte tegelvloer en een pantryblok en is multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is ideaal om als hobbykamer, kantoor of speelkamer te gebruiken. Ook vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage (circa 27 m²) is voorzien van een kanteldeur, elektra en water. Via een loopdeur zijn zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

De woning is voorzien van een fijne achter- en zijtuin en is verzorgd en privacyvol aangelegd. In de tuin bevinden zich twee terrassen, gazon, volop volwassen beplanting, elektrapunten en een buitenkraan. Naast de garage is de eigen achterom gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin tevens verzorgd aangelegd met volop volwassen beplanting en een vijver.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een raampartij met een rolluik en een fijne inloopkast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met een thermostaatkraan en een groot wastafelmeubel met twee wastafels, bergruimte en een grote spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De separate toiletruimte is ook licht betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, centrale afzuigunit en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
- Energielabel C.
- De Bosch c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar | K-RMT (taxateur i.o.)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.