De Stoutheuvel 32 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is voorzien van een ruime Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, praktische bergkamer en een complete badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een doorgaande brede straat met veel bomen en parkeergelegenheid in de wijk Vaartbroek (Woensel) op loopafstand van het Amandelpark en winkelcentrum Vaartbroek met o.a. supermarkten, drogisterijen, kapper, slager en een bakker. Op korte afstand bevinden zich tevens basisscholen, Mgr. Bekkersschool, bushaltes en natuurgebied Dommelvallei met wandel- en fietsmogelijkheden. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn zowel het centrum van Eindhoven als uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) goed te bereiken. Op een kleine 10 minuten fietsen is ook het grote Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. Het is een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een groot verhard terras met een veranda, gazon en een vijverpartij. De tuin wordt omsloten door een groene erfafscheiding. Achterin de tuin staat de ruime berging voorzien van elektra. Hier is tevens de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkamer die tevens als waskamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche met een thermostaatkraan, een closet en twee wastafels met een planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de wasruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel. Aan de andere kant van de voorzolder bevindt zich bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitend is een ruime zolderkamer van circa 12 m² met een dakkapel gelegen.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Nefit Proline c.v.-ketel is in 2020 geplaatst en is gehuurd. De huurkosten bedragen € 29,15 per maand.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure