https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132076300.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8cb699ad0be3820faa398f6b986e595126e7391d015c9018e06583487963c11e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132141488.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac4a8bb4e7350e978721a65e2f5afae09732dd129f94e7b7537a32bf7cefaeeee https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132141490.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad5efa53366e88e6adc7511d33abe92c1fd246222ddd2de52b997ac4668cca64d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132141500.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A64e7e630de522ea7d5032746ccde849ebe885f6b2414db1bdcda38afb764c5c3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132074074.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A875aa92a0af568d2be206357bafafebf9680e9d109824a16933fd72401707585 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132074075.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acf955dc87e406a7389660f7f0544a347586ebe030a8787787d62960ab91a658f

Den Bult 72 (VERKOCHT)

Over Den Bult 72 (VERKOCHT)

Deze goed onderhouden, mooie en instapklare tussenwoning is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping, berging en achterom is op het oosten gelegen.De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Philipsdorp (Strijp) met om de hoek diverse speeltuintjes, een voetbalveldje en twee basisscholen. Op loopafstand ligt het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twe…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1985
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
110
Perceeloppervlakte:
147
Externe bergruimte
6
Inhoud:
375
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2004
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
72
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
C
Perceelnummer:
4087
Oppervlakte:
147
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze goed onderhouden, mooie en instapklare tussenwoning is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping, berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Philipsdorp (Strijp) met om de hoek diverse speeltuintjes, een voetbalveldje en twee basisscholen. Op loopafstand ligt het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein maar de binnenstad is op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlakbij Strijp-S en zijn uitvalswegen, sportaccommodaties en het vernieuwde Genderpark snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de garderobe.

De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32,5 m² en is voorzien van een mooie massief eiken houten vloer in visgraat met een bies. De woonkamer is netjes afgewerkt met plafondlijsten, plafondornamenten en een erker aan de voorzijde. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een stenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een donkere tegelvloer. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

Een portaal biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tuintegels en een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een achterom en achterin de tuin ligt een tweede terrasoverkapping. Hier staat tevens de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De slaapkamers zijn respectievelijk 12,5 m², 11,5 m² en 6,5 m² en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is betegeld met vloer- en wandbetegeling in een neutrale kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, de witgoedaansluitingen en bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 14,5 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, twee dakkapellen en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast zijn er grotendeels rolluiken aanwezig.
- Energielabel C.
- De Nefit Ecomline c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer.
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.