Diepenbrockstraat 41

Kenmerken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle tussenwoning? Misschien is deze woning dan iets voor jou! Deze netjes afgewerkte tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, nette open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De fijne achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een berging en een achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) en nabij de Genneper Parken. Op korte afstand zijn eveneens winkels, scholen en sportvelden gelegen. Uitvalswegen en de ring van Eindhoven zijn goed bereikbaar en in circa 15 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING
BEGANE GROND
Entree. Bij binnenkomst kom je in de hal met een terrazzovloer. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer met een rustige laminaatvloer terecht. De grote raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische verdiepte trapkast met de meterkast (4 groepen).

De open keuken met een moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is een portaal gelegen met toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is circa 10 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer en heeft een ruimte inloopkast.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is circa 7 m² en is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is circa 4 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vloerzeil en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met een regendouche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR Pro c.v.-ketel (2010).

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, gazon en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De achterom is afgesloten door een gezamenlijke ijzeren poort.
- Deze woning heeft een energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure