Diepenbrockstraat 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle tussenwoning? Dan is deze woning beslist iets voor jou!

Deze leuke knusse tussenwoning heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een zolder. De fijne achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van stadsdeel Gestel en nabij de Genneper Parken, ASML, High Tech Campus, scholen, winkelcentrum, sportvelden en diverse uitvalwegen. De ring van Eindhoven is goed bereikbaar en in circa 15 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING
BEGANE GROND
Entree. De lichte hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische verdiepte trapkast met de recent vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars).

De open keuken heeft een moderne inrichting in een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (blijft achter). Tevens is er een ingebouwde wasmachine aanwezig (blijft ook achter).

Aansluitend is een portaal gelegen met toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staande closet, radiator en een mooie tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot een drietal slaapkamers alsmede de badkamer en een praktische vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (merk Intergas, HR, bouwjaar 2016).

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer van circa 10 m². Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een ruime, praktische inloopkast.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer van circa 7 m². Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel met een fijne lichtinval.
Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde gelegen en deze slaapkamer is circa 4 m².

De volledig en modern betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek, een vaste wastafel in meubel met een spiegel daarboven en een praktische hangkast.

TWEEDE VERDIEPING
Via een luik is de tweede verdieping te bereiken. Indien gewenst kan hier een bergzolder gecreëerd worden.

ACHTERTUIN
De fijne, diepe achtertuin is op het oosten gelegen en geniet veel zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting, enkele fruitbomen en een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing;
- Op het oosten gelegen, diepe tuin;
- De achterom is afgesloten door een gezamenlijke ijzeren poort;
- Deze woning heeft energielabel E;
- De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Genneper Parken, ASML, High Tech Campus, scholen, winkelcentrum en de ontsluitingswegen;
- Aanvaarding in overleg en kan op korte termijn!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure