Dirigentplein 138 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit leuke en jonge 3-kamerappartement is keurig onderhouden en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open moderne keuken, overdekt balkon, twee slaapkamers, licht betegelde badkamer, separate toiletruimte en een inpandige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tenslotte zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijke daktuin aanwezig.

Het appartement ligt op de derde verdieping van appartementencomplex De Toeloop in de nieuwbouwwijk Berkelbosch (Tongelresche Akkers). Onder het appartementencomplex zijn diverse winkels gelegen zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Om de hoek ligt een groot groen plantsoen met speelgelegenheden. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovensch Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, en videofooninstallatie. Via de centrale hal met lift en trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken alsmede de eigen afgesloten parkeerplaats, eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging in het souterrain.

APPARTEMENT:
Via de overdekte galerij is de voordeur van het appartement te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de halfhoog betegelde toiletruimte.

De ruime en lichte woonkamer (circa 40,5 m² incl. keuken) geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd in de rest van het appartement (m.u.v. de toiletruimte en badkamer). Een schuifpui biedt toegang tot het balkon.

De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een moderne inrichting met een stenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon (loggia) te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van houten vlonders en buitenverlichting. Het balkon biedt een fraai uitzicht over het plein.

De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12,5 m² en circa 7,5 m² groot en zijn aan de galerij gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een badkamermeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een donkere tegelvloer, evenals de toiletruimte.

Tenslotte is via de hal de praktische inpandige berging te bereiken met de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, de wasmachineaansluiting en bergruimte.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van een compleet isolatiepakket en dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De servicekosten bedragen circa € 185,- per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats.
- Er is een gezamenlijke daktuin aanwezig die door alle bewoners gebruikt kan worden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure