Dommelseweg 66 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning in het centrum van Valkenswaard? Dan is deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 221 m2 zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is gelegen op een hoekperceel en beschikt over twee woonkamers, een keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder. Ondanks de grootte van de woning blijft er nog een heerlijke achtertuin over met een berging en een achterom naar de carport welke plek biedt voor twee auto’s.

De woning is gelegen op een goede locatie in het centrum van Valkenswaard. Op korte afstand zijn diverse winkels en eetgelegenheden bereikbaar. Ook scholen en Theater de Hofnar zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder zijn er voldoende uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of België.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is direct te zien hoe sfeervol en karakteristiek deze woning is. Deze woning is opgebouwd uit twee separate gebouwen die met elkaar in directe verbinding staan. Dit maakt deze woning ook geschikt als bijvoorbeeld kangoeroewoning. De woning is in 2002 gerenoveerd en in 2006/2007 volledig gemoderniseerd, dat geeft de woning ook direct een moderne uitstraling waarbij het karakter behouden is gebleven.

In de hal zijn de meterkast en toegangstrap naar de eerste verdieping van het voorste gebouw te vinden. Tevens kan vanuit de hal de eerste woonkamer bereikt worden. Deze gezellige kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kachel, diverse inbouwspots en een visgraat parketvloer.

Vanuit zowel de hal als de woonkamer kan de woonkeuken bereikt worden. Deze keuken met moderne uitstraling is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met natuurstenen blad. Daarnaast is deze keuken uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder te bereiken.

Aansluitend aan de keuken is een portaal te vinden met een modern toilet met wandcloset en fontein, separate ruimte voor de wasmachine aansluiting en opstelling Cv-ketel, en de trap naar de eerste verdieping van het tweede gebouw. Vanuit dit portaal is de achtertuin te bereiken evenals de tweede woonkamer.

Deze woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming. Door de situering van deze woonkamer in de woning is het ook mogelijk om deze kamer te gebruiken als bijvoorbeeld kantoorruimte. Middels twee openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken waar een terrasoverkapping is gerealiseerd.

De achtertuin van deze woning is ruim 15 meter diep en 8 meter breed. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een heerlijke terras met overkapping over de volledige breedte van de achtergevel. Achter in de tuin is nog een houten berging te vinden voor extra opbergruimte. De tuin kan via zowel de voorkant, als de zijkant en de achterkant van het perceel bereikt worden. De achterom aan de achterzijde van het perceel leidt naar een carport welke breed genoeg (ca. 4.5m) is voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van het voorste gebouw heeft een overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2)is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van het voorste gebouw en voorzien van vloerbedekking.

De eerste badkamer van deze woning is zeer compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De badkamer is deels betegeld met een lichte tegel en deels voorzien van stucwerk.

De eerste verdieping van het achterste gebouw heeft een overloop met aansluitend de derde slaapkamer van deze woning.

Slaapkamer 3 is ruim 23 m2 en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast heeft deze slaapkamer een grote inbouwkast en een losse wastafel met meubel.

Aansluitend aan deze slaapkamer is de tweede badkamer van deze woning te vinden. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De zolder van deze woning is middels een vaste trap bereikbaar. Deze zolder is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte maar kan met enkele kleine aanpassingen ook dienen als extra slaapkamer.

Algemeen:
- Karakteristieke woning op een centrale locatie in het centrum van Valkenswaard.
- In 2002 gerenoveerd en in 2006/2007 gemoderniseerd.
- Mogelijkheid om deze woning te gebruiken als kangoeroewoning.
- Gehele woning is voorzien van zonwering en airco.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure