Donge 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zeer sfeervolle en exclusieve witte villa gelegen in de wijk De Koolhof.

De woning is door zijn volume, ligging, indeling en afwerking geschikt voor verschillende woondoeleinden. Dit kan bijvoorbeeld als kantoor/werk aan huis, mantelzorg, gastenverblijf of dubbele bewoning op eigen initiatief. Er zijn 6 ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig.

De woning is in 2009 geheel gerenoveerd. De twee badkamers en de keuken zijn vernieuwd, evenals nagenoeg al het stucwerk. Door de gehele woning zijn exclusieve en degelijke materialen gebruikt.

Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle voordeur met overkapping komt u in de entree met Noorse leistenen vloer. Vanuit deze entree kunt u zowel naar het linker als naar het rechter deel van het woonhuis. In de entree vind u de meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is klassiek uitgevoerd. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk St. James.

Via de openslaande deuren met sierglas bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. De manshoge kelder heeft een afmeting van circa 4 x 3,50 m.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met doorlopende leistenen vloer. De L- vormige woonkamer heeft een schouw voor een openhaard aan de voorzijde van de woning bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een doorgang naar het buitenterras en een doorloop naar de keuken.

De luxe woonkeuken is licht van kleur en is voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen, Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en granieten spoelbak. De keuken biedt middel een grote raampartij een mooi uitzicht over de aangelegde tuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, welke ook in 2009 nieuw geplaatst is, heeft een granieten spoelbak, koelkast en afzuigkap. Tevens vindt u hier de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Vanuit de entree komt u rechts uit bij de eerste slaapkamer op de begane grond. De leistenen vloer loopt hier verder door. De slaapkamer is natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden.

Verder komt u bij het kantoor/speelruimte. Hier is tevens de trapopgang naar een overloop met twee slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers hebben beide een dakkapel en de achterste slaapkamer heeft een doorgang naar het balkon.

De badkamer heeft een moderne frisse kleurstelling en is ingericht met een douche, dubbele wastafel in meubel en een hangcloset.

Achter de badkamer is de c.v.-ruimte met de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2012) gelegen. Deze c.v.-ruimte is bereikbaar vanuit de berging op de begane grond.

Eerste verdieping hoofdbouw:
Vanuit de hal kunt u met de trap naar de overloop/vide. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, wastafel, stucwerk wanden en -plafond.

Slaapkamer 2, circa 29 m², is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en -plafond. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

Slaapkamer 3, circa 15,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en -plafond. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar het achterbalkon.

De geheel betegelde stijlvolle badkamer is voorzien van sanitair van het kwaliteitsmerk St. James. Aanwezig zijn een douche met glasdeur, ligbad, closet en een wastafel.

Tweede Verdieping:
Middels een vlizotrap is de manshoge zolder te bereiken.

Tuin:
Deze is aangelegd en gevarieerd. Aan de voorzijde vind u de oprit en de achterom, welke afgesloten kan worden door een houten poort. Er zijn borders aangelegd en terrassen op verschillende niveaus, variërend van stenen tegels en houten vlonders. Er is een inpandige berging aanwezig alsmede een houten berging met overkapping.

Algemeen:
- Sfeervolle en karakteristieke villa.
- In 2009 geheel gerenoveerd, o.a. keuken, badkamers, bijkeuken, ramen en beglazing, binnendeuren, toiletruimte, wanden en vloeren zijn vernieuwd.
- Zes ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, twee badkamers en drie toiletten.
- Mogelijkheden voor kantoor/werk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning op eigen initiatief of gastenverblijf.
- Voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bakker, school en NS-station liggen kortbij.
- Bouwjaar 1978.
- Indicatie inhoud 845 m³.
- Woonoppervlakte circa 285 m².
- Perceeloppervlakte 776 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure