Donk 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze ruime tussenwoning is per direct beschikbaar en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, berging en een tuin gelegen op het zuiden.

LET OP: KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Muschberg, Geestenberg (stadsdeel Tongelre) aan een rustige en verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid, waar je tevens alle voorzieningen in de nabije omgeving treft. Op loopafstand gelegen bevindt zich winkelcentrum het Karregat en is het stadscentrum van Eindhoven makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de elektra. Via de voortuin betreedt je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze ruimte geniet prettige lichtinval door de grote raampartij. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, een afzuigkap en van een dubbele spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m².

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 9,8 m².

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 5,8 m².

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het wasgoedapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 is circa 13,5 m² en is voorzien van een grote raampartij.

Slaapkamer 5 is circa 8,8 m² en is voorzien van een wastafel. Tevens bevindt zich hier een vaste inbouwkast, hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin dient nog naar wens van de nieuwe kopers aangelegd te worden.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Per direct beschikbaar;
- Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Gelegen in een verkeersarme en kindervriendelijke straat;
- Er is bij deze woning geen vragenlijst van toepassing;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure