https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105378228.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A53d49a6b374ae9c8859569523457a9c7fbc60001e2f27ce3a6952dffc59630ef https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105495939.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A704bf10781346641a536b63ce093d264404c54749a9fcadb4554b0c19f8ac4cd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105495940.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab22b0ede118faa632c1aa1e7892fc9840e215d8f54e433c60a3f0f1adabd3c56 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105495941.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afddf1bd714bb149d1a9179d5364f3046800e185aa3a09d8138315262841df681 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105378232.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A92a0fc09c62b9009bc8d33a221aadf228c4b0fd3e0d3f4c739364d49d3204514 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105378234.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9810026edcdd4d39b23927bb736a232bb7c60dbe627dc2cc39499b2dd6bf7e40

Dr Berlagelaan 36 (VERKOCHT)

Over Dr Berlagelaan 36 (VERKOCHT)

Een woning met veel potentie! Deze royale 2-onder-1-kapwoning kan omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, tuinkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, badkamer en een heerlijke achtertuin. Verder beschikt de woning over een garage. Voor de losse garagebox, bestaat er de mogelijkheid om deze erbij te kopen. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 20.000,-. De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel, S…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
159
Perceeloppervlakte:
295
Externe bergruimte
40
Inhoud:
563
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2000
C.V.-Ketel brandstof
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
121
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
3722
Oppervlakte:
295
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een woning met veel potentie!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning kan omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, tuinkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, badkamer en een heerlijke achtertuin. Verder beschikt de woning over een garage.

Voor de losse garagebox, bestaat er de mogelijkheid om deze erbij te kopen. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 20.000,-.

De woning is gelegen in de wijk ‘Mensfort’ (stadsdeel Woensel). Een gewilde locatie met op steenworp afstand een kinderopvang, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel, Strijp-S en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit heeft u toegang tot de overdekte entree. In de hal, voorzien van marmeren tegels, bevinden zich de betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is voorzien van een eiken parketvloer en een gezellige openhaard. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel.

Middels paneeldeuren, die voorzien zijn van glas in lood ramen, heeft u toegang tot de tuinkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.

De fijne gesloten keuken is te bereiken vanuit de hal, de woonkamer en de vanuit de tuinkamer. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis met een oven, dubbele spoelbak, koelkast, afzuigkap en een praktische trapkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De garage van circa 24 m² is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is voorzien van elektra en water. Achterin de garage bevindt zich de berging. In de berging bevindt zich de wasruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, een opbergkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14,4 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een tweetal inbouwkasten en een wastafel. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het balkon met een heerlijk vrij uitzicht.

Slaapkamer 2 is circa 8 m² en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 is circa 9 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel en een ligbad.
Vanuit de overloop heeft u middels een loopdeur toegang tot het grote balkon, gelegen op het noordoosten.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Via de ruime voorzolder voorzien van een dakraam, is slaapkamer 4 te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, een inbouwkast en een wastafel. Daarnaast zijn er onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

TUIN:
De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een terrasoverkapping, een verhard terras, diverse borders, een poort en een fraai gazon. Achterin de tuin bevindt zich de deur die toegang biedt tot de garage.

ALGEMEEN:
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Koper dient rekening te houden met het feit dat er achter de woning bouwplannen zijn;
- Bij deze woning is er geen lijst van zaken van toepassing;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Royale woning;
- Gewilde ligging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding per direct;
- De vraagprijs voor de losse garagebox bedraagt € 20.000,-;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.