Dr Cuyperslaan 114 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons huis verkeerd in goede staat. Het betreft een hoekwoning met ruime kamers, een grote voor- en achtertuin en een sfeervolle kachel. Het is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel en er is een goede busverbinding.” aldus de verkoper.

Deze keurige en ruime hoekwoning is voorzien van een ruime woonkamer met een houtkachel, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De keurig aangelegde achtertuin met een berging is op het oosten gelegen. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.

Het is eventueel mogelijk om een losse garagebox bij te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 20.000,- k.k.

De woning is gelegen aan de groene en heringerichte Dr Cuyperslaan in de wijk Rapenland (Woensel) in een rustige omgeving nabij Winkelcentrum Woensel, basisschool, Plus supermarkt, Catharina ziekenhuis, Woenselse Markt en directe uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie marmeren vloer die doorloopt over de gehele begane grond.

De ruime woonkamer, circa 29 m², is voorzien van een houtkachel. Veel licht door grote raampartij aan voorzijde en achterzijde en zijraam. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne lichte inrichting met een Cesarstone werkblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler, inbouwverlichting en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Door de ligging op de hoek is de woning voorzien van een ruime en brede achtertuin, gelegen op het oosten. Deze keurig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een grote elektrisch bedienbare zonneluifel (eventueel ter overname), borders met beplanting en een achterom. De beregeningspomp kan eventueel ook overgenomen worden. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en een rolluik.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette lichte laminaatvloer, wastafel en een zonneluifel.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en een rolluik.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot de zolderkamer en twee praktische bergruimte met de opstelling van de Nefit Topline c.v.-ketel (2006) en de wasmachine aansluiting.

De ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel, een wastafel en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
- In 2015 is de achtertuin opnieuw aangelegd met o.a. een beregeningsinstallatie en nieuwe borders.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De toiletruimte is in 2001 vernieuwd.
- De keuken is in 2003 vernieuwd.
- De vaatwasser is 1 jaar oud. De oven en inductiekookplaat zijn circa 4 jaar oud.
- Er wordt tevens een losse garagebox te koop aangeboden met een vraagprijs van € 20.000,- k.k. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en ligt om de hoek aan een garagepleintje.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure