https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104251817.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1d1a6aed733245d84d141ffb6bd6344006ce03dbdf029bbe4cb28eba5a23b19d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104419897.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4b890c0cf2a1951c73733da259d5bed6977eb0eafd97d053146ffd5c94537329 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104419898.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3382249aa39b0b5b9400fb9bcb70a389aa8a3cf2870fe146e7739108300c3dba https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104419899.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A211a50beac3d9980be9a603b8fefb6538dd2047af14dd313120dbd942b3586bb https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104251821.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9bb81d36d6368a27b7a3ffa562fd8cc0bafa8e6b89fb366745eaef4cf40e3f63 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104251825.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4afb803a36be860e526e478ab1c57d7c9de3a1ec8190c6447d23258468848c0e

Dr Cuyperslaan 40 02

Over Dr Cuyperslaan 40 02

Dit moderne 2-kamerappartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer van circa 10 m², modern sanitair, separate wasruimte en een overdekt balkon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. In de nabijheid liggen tevens de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis en de bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemee…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
2011
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
49
Inhoud:
162
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal woonlagen:
1
C.V.-Ketel:
Ferroli
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
L
Perceelnummer:
5492
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Dit moderne 2-kamerappartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer van circa 10 m², modern sanitair, separate wasruimte en een overdekt balkon.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. In de nabijheid liggen tevens de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis en de bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke saunaruimte, fitnessruime, wasserette en diverse algemene binnen- en buitenruimtes.

INDELING:
BEGANE GROND:
Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal welke toegang biedt tot het trappenhuis en een tweetal liften.

EERSTE VERDIEPING:
Portiek met naast de voordeur een bergkast met de opstelling van de Ferroli c.v.-ketel (2011) en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje en de separate wasruimte met de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een vinylvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en een deur biedt toegang tot het balkon.

De open, moderne keuken in een wandopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

Het overdekte balkon, gelegen op het zuidoosten, is te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

OVERIG:
In het complex bevinden zich een aantal faciliteiten, exclusief te gebruiken voor de bewoners. Op de eerste verdieping zijn een saunaruimte, fitnessruimte en gedeeltelijk overdekte binnenplaats met meubilair voor gezamenlijk gebruik gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een wasserette. Tenslotte is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding vanaf eind mei;
- Servicekosten zijn circa € 117,- per maand (inclusief parkeerplaats);
- Het appartement beschikt niet over een eigen berging;
- Het complex beschikt over een sauna- en fitnesruimte;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.