Dr Cuyperslaan 42 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Binnenkort komt dit leuke en nette 2-kamerappartement beschikbaar in het complex Arhus. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, separate toiletruimte, heerlijk balkon en een eigen berging.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Onder het complex ligt de supermarkt en in de nabijheid liggen tevens de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis en de bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke saunaruimte, fitnessruime, wasserette en diverse algemene binnen- en buitenruimtes.

INDELING:
BEGANE GROND:
Nette centrale entree met de brievenbussen en een videofooninstallatie. In de centrale entree bevinden zich de twee liften en het trappenhuis welke beide leiden naar de verschillende verdiepingen.

APPARTEMENT:
Via de centrale hal op deze verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken. Naast de voordeur bevindt zich een bergkast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel.

In de hal van het appartement is de moderne toiletruimte te vinden. Deze ruimte is deels betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Ook is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar.

Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met inbouwspots in de vloer. De open keuken met een los barretje maakt het tot een gezellig geheel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische opbergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit hier heb je een uitzicht over de stad en het is een heerlijke plek om te vertoeven.

Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een groot raam zorgt hier voor voldoende lichtinval. Ook de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Direct aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer te vinden. Deze badkamer is volledig betegeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel en een douche met regendouche. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

BERGING:
Op de verdieping -1 bevindt zich nog een extra berging welke behoort bij dit appartement.

OVERIG:
In het complex bevinden zich een aantal faciliteiten, exclusief te gebruiken voor de bewoners. Op de eerste verdieping zijn een saunaruimte, fitnessruimte en gedeeltelijk overdekte binnenplaats met meubilair voor gezamenlijk gebruik gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een wasserette. Tenslotte is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dauerluftung en dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 88,- per maand.
- De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
- Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure