Dr Cuyperslaan 44 04 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen ik in 2011 mijn ouderlijk huis verliet om op mijzelf te gaan wonen had ik geen beter appartement kunnen kiezen. Ik heb de bouw vanaf de allereerste minuut meegemaakt, ik kocht het appartement al toen het voormalige pand er nog stond. Spannend om te kopen vanuit een brochure, maar wat ben ik blij dat ik dat heb gedaan, het appartementencomplex is zo mooi. Samen met de andere kopers hebben we veel leuke dingen gedaan. We zagen elkaar al tijdens de bouw en we hadden als buren dus een goede klik. Etentjes, feestjes op de binnenplaats, zelfs met oud en nieuw werd er iets gezamenlijks georganiseerd. Mijn appartement heeft uitkijk op de binnenplaats, welke er overigens supergezellig uitziet. Ik heb heel wat uren op mijn balkonnetje doorgebracht. En als het te koud is doe ik gewoon de balkonbeglazing dicht. Na een aantal jaren zijn er buurtjes vertrokken, gaan samenwonen, kinderen gekregen etc. Ik heb met sommige nog steeds goed contact. Ook ik ga de volgende stap nemen en bied bij deze mijn appartement te koop aan. Ik zal de luxe van de sauna, fitness en supermarkt naast de deur gaan missen.” aldus de verkoper.

Dit strak afgewerkt en modern 2-kamerappartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer van circa 10 m², modern sanitair, separate wasruimte en een overdekt balkon.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. In de nabijheid liggen tevens de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis en de bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke saunaruimte, fitnessruime, wasserette en diverse algemene binnen- en buitenruimtes.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal welke toegang biedt tot het trappenhuis en een tweetal liften.

Derde verdieping:
Portiek met naast de voordeur een bergkast met de opstelling van de Ferroli c.v.-ketel (2011) en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Appartement:
Entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje en de separate wasruimte met de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door een vele raampartijen en een deur biedt toegang tot het balkon.

De open, moderne en greeploze keuken in een rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Het overdekte balkon, gelegen op het zuiden, kijkt deels uit over de binnenplaats en kan indien gewenst afgesloten worden door de balkonbeglazing.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een regendouche en handdouche, designradiator en een wastafel met een spiegelkast.

Overig:
In het complex bevinden zich een aantal faciliteiten, exclusief te gebruiken voor de bewoners. Op de eerste verdieping zijn een saunaruimte, fitnessruimte en gedeeltelijk overdekte binnenplaats met meubilair voor gezamenlijk gebruik gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een wasserette. Tenslotte is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- De servicekosten bedragen € 110,64 per maand.
- Het appartement is niet voorzien van een eigen berging.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure