https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118489246.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aca857d281fab159f05ab74e044b8eb91930eb3a1f693685c333b80c2a841d5c3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118494558.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9c3545017a5eaaaaf95816006fc3420008f569976e4680294d6ca3d05e7e4c14 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118494559.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3bca436c36b8071a13941bd79da184424900a5c8a32d931a96c02ccb3764a8a9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118494560.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9e9acfe79c8d57b0e659ebfb62703110675c6d95a0bd4751b73a0f117eef5f9b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118489249.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae7b350e0f0f082348d1fc390a1cb0dbe62aed773d7f3dcc448139126b5fce632 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118489251.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aec32c6d4e384cf1e9a23fbe820ac1c561ecbc829391c829d38f75aaa621f39ab

Dr Cuyperslaan 44 14

Over Dr Cuyperslaan 44 14

Dit modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer van circa 8 m², moderne badkamer, moderne separate toiletruimte en een overdekt balkon. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Onder het complex ligt de supermarkt en in de nabijheid liggen de Woenselse Markt en het Catharina Ziekenhuis.…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
2011
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
36
Externe bergruimte
3
Inhoud:
132
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal woonlagen:
1
C.V.-Ketel:
Ferroli
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
L
Perceelnummer:
5492
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Dit modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer van circa 8 m², moderne badkamer, moderne separate toiletruimte en een overdekt balkon.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Onder het complex ligt de supermarkt en in de nabijheid liggen de Woenselse Markt en het Catharina Ziekenhuis. De bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke saunaruimte, fitnessruime, wasserette en diverse algemene binnen- en buitenruimtes.

INDELING:
BEGANE GROND:
Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal welke toegang biedt tot het trappenhuis en een tweetal liften.

DERDE VERDIEPING:
In het portiek is een bergkast gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars).

APPARTEMENT:
Entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje en een bergkast met de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door een grote raampartij en een deur biedt toegang tot het overdekte balkon.

De open en moderne keuken in een wandopstelling is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

Het overdekte balkon (circa 4,5 m²) is gelegen op het noorden en biedt zon aan het einde van de dag. Vanaf het balkon kijk je leuk weg over het parkeerdek en de omliggende bebouwing.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafel en een designradiator.

OVERIG:
In het complex bevinden zich een aantal faciliteiten, exclusief te gebruiken voor de bewoners. Op de eerste verdieping zijn een saunaruimte, fitnessruimte en gedeeltelijk overdekte binnenplaats met meubilair voor gezamenlijk gebruik gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een wasserette. Tenslotte is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 116,- per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats.
- De Ferroli c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er een gemeenschappelijke fietsenberging en voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig.
- De overdracht zou vanaf 1 maart 2022 plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.