Dr Cuyperslaan 44 28 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik heb het appartement 6 jaar geleden als onderdeel van een nieuwbouwproject gekocht. Ik vond, en vind, het complex strak en stijlvol, voorzien van alle gemakken zoals een eigen fitness en sauna. Daarnaast heb ik het altijd heel fijn gevonden dat het openbaar vervoer erg dichtbij is, de supermarkt in het pand zit waardoor je in de avonduren nog even snel een boodschap kan doen en de rustige locatie middenin de stad. Ik heb hier 6 jaar een hele goede tijd gehad en ik ben ervan overtuigd dat dit voor de toekomstige bewoner niet anders zal zijn.” aldus de verkoper.

Dit strak afgewerkt 2-kamerappartement beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats in het souterrain. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer van circa 10,5 m², modern sanitair en een separate wasruimte. Vanaf het balkon op het Oosten kijkt u leuk weg over de omliggende bebouwing.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2011 gerealiseerde complex Arhus en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. In de nabijheid liggen tevens de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis en de bushalte ligt vrijwel voor de deur. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke saunaruimte, fitnessruime, wasserette en diverse algemene binnen- en buitenruimtes.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal welke toegang biedt tot het trappenhuis en een tweetal liften.

Derde verdieping:
Portiek met naast de voordeur een bergkast met de opstelling van de Ferroli c.v.-ketel (2011) en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Appartement:
Entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en wasruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door een enorme raampartij. Een deur biedt toegang tot het balkon.

De open, moderne en greeploze keuken in een rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Het balkon is op het Oosten gelegen en kijkt leuk weg over de omliggende bebouwing.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,5 m² en biedt toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een regendouche en handdouche, wastafel met spiegelkast en een designradiator.

De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Tenslotte is er een separate wasruimte met de wasmachineaansluiting.

Overig:
In het complex bevinden zich een aantal faciliteiten, exclusief te gebruiken voor de bewoners. Op de eerste verdieping zijn een saunaruimte, fitnessruimte en gedeeltelijk overdekte binnentuin met meubilair voor gezamenlijk gebruik gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een wasserette. In het souterrain zijn de eigen berging, eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De servicekosten bedragen € 117,10 per maand inclusief een voorschot stookkosten.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure