Dr. Knippenberghof 52 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze zeer ruime en perfect afgewerkte tussenwoning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een gezellige open keuken, een royale en lichte aanbouw, vijf slaapkamers en een fraaie badkamer.

Deze woning is werkelijk instapklaar en biedt u naast veel ruimte en comfort ook de gezellige huiselijke sfeer en warme uitstraling die u uw gezin wilt geven.

In 2006 is de woning over de volle breedte uitgebouwd, de keukeninrichting vernieuwd, de parketvloer op de begane grond gelegd en een dakraam op de twee verdieping geplaatst. De badkamer is in 2009 volledig vernieuwd.

Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het westen, welke is voorzien van een royale carport met rolpoort, ruimte tuinberging en een vrije achterom.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving in de wijk Rijpelberg, op loopafstand van recreatieplas Berkendonk, de Bakelse bossen en een groot speelveld. U kunt dus in de directe omgeving wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Door de ideale ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen zijn ook scholen, winkels, bushalte en NS-station ook binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting.

Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt is de royale en lichte uitbouw aan de achterzijde. Een grote pui met raampartij over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zorgen de dubbele openslaande tuindeuren voor een optimaal contact met de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie parketvloer, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast met bergruimte en de stadsverwarmingunit (bouwjaar 2006).

De open keuken is in 2006 vernieuwd en voorzien van een landelijke en moderne inrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een travertin werkblad met verzonken spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en uiteraard vaatwasser.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vijver en diverse volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging welke voorzien is van elektra. Via de carport met loopdeur en separate sectionaal rolpoort komt u uit op een gezamenlijk achterterrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kast.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, fraai wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de dakschuinten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur.
Verder biedt de voorzolder toegang tot nog eens een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 4, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Slaapkamer 5, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Algemeen:
- Royale en lichte aanbouw aan de achterzijde.
- Vernieuwde badkamer en keuken.
- Ruime carport met rolpoort.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het dak van de berging en carport is in 2010 vernieuwd.
- De parketvloer op de begane grond is Canadees Maple parket. Bij de parketvloer krijgt u nog een aantal onderhoudsbeurten.
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.
- Bouwjaar 1982.
- Indicatie inhoud 391 m3.
- Woonoppervlakte circa 131 m².
- Perceeloppervlakte 215 m².

Locatie

Brochure