https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378544.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acdb91fcfc552dfb6b104f281a5ddcab5bcaaaadeedee882710d520834b1ddf34 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378557.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A147f4419a211a095cda57266fac5da1f53c237db1931f34a548f8ee8bd0dc89d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378568.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3c56d5f625139d6e5fc5aede8b1369d3326f4094ff73be6fb973a62a3e28ff40 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378570.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A79e2ae6c20d88bd869f376c2890e7e11c5f9505c75094988f2d0051fa0192e4e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378592.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac37f2310664aa6320eecbc76d6aeef5c468dc64b85faadc000d90389cf4db663 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86378589.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae2d96db6afc76577512500912bb1d55f97c9da26db88c56cd14cd57ad359aa9d

Draaiboomstraat 7 (VERKOCHT)

Over Draaiboomstraat 7 (VERKOCHT)

Zoekt u een woning waarin u nog authentieke details terugziet, maar waarin u ook de mogelijkheid heeft om de woning naar eigen inzicht en wensen te verbouwen? Heeft u daarnaast ook een hobby waarbij een grote bergruimte goed van pas zou komen? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen bij deze hoekwoning gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een woonkamer met half open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De royale tuin is aangelegd met zowel een gazon, als een terras en plantenbor…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk
Bouwjaar:
1952
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
91
Perceeloppervlakte:
440
Externe bergruimte
54
Inhoud:
327
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Agpo HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2013
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
205
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Veldhoven
Sectie:
A
Perceelnummer:
4197
Oppervlakte:
440
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zoekt u een woning waarin u nog authentieke details terugziet, maar waarin u ook de mogelijkheid heeft om de woning naar eigen inzicht en wensen te verbouwen? Heeft u daarnaast ook een hobby waarbij een grote bergruimte goed van pas zou komen? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen bij deze hoekwoning gelegen op een royaal perceel.

De woning biedt een woonkamer met half open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De royale tuin is aangelegd met zowel een gazon, als een terras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime bergruimte van ruim 50 m2, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of voor de uitvoering van een hobby!

De woning is gelegen in het zuiden van Veldhoven, in de wijk D’Ekker op een goede woonlocatie. In de wijk zelf is een supermarkt aanwezig en zijn er diverse eetgelegenheden. De woning is daarnaast op korte afstand gelegen van Veldhoven Dorp met meerdere supermarkten, eetgelegenheden en diverse andere winkels. Vanaf deze locatie zijn ook diverse uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Waalre en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de eigen oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Door de ligging op een hoekperceel is er een eigen oprit met, via een dubbele poort, toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk om op eigen grond een auto te parkeren maar daarnaast is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

In de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet, een trapkast met daarin de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 keer krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier is er directe toegang tot de keuken.

Deze half open keuken is gesitueerd in een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en RVS spoelbak. De keuken is daarnaast voorzien van boven- en onderkasten voor voldoende opbergruimte. Achter de keuken is nog een praktische bijkeuken gelegen. Een lichtkoepel in deze bijkeuken zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft aan de voorzijde en achterzijde een raampartij. Een sfeervolle schouw met open haard, met als leuk detail authentieke tegeltjes, geeft direct een nostalgisch gevoel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een houten vloer.

Via de bijkeuken is de achtertuin van de woning te bereiken. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er een groot deel van de dag zoninval is. De tuin is aangelegd en voorzien van een heerlijk terras met overkapping direct achter de woning. In de tuin is verder een gazon gelegen en meerdere plantenborders met volwassen beplanting. In deze fijne tuin waant u zich alsof u in het heerlijke Frankrijk bent met volop privacy en rust.

Achter in de tuin is een zeer royale berging/garage met vliering, verwarming, elektra (o.a. krachtstroom) en wateraansluiting gelegen. Deze ruimte van circa 50 m2 is ideaal voor de uitvoering van een hobby of voor het gebruik als bergruimte. De berging heeft een loopdeur en daarnaast ook een dubbele garagedeur, de ruimte kan dus ook gebruikt worden als garage voor het stallen van bijvoorbeeld een auto.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is de grootste slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de indeling van deze slaapkamer is het zeer gemakkelijk om een kastenwand te creëren. Deze slaapkamer is een samenvoeging van twee slaapkamers, dit is eventueel gemakkelijk weer terug te brengen. De kamer heeft een vaste inbouwkast en is voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast. In deze kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het is eventueel mogelijk om deze inbouwkast bij de achtergelegen badkamer te trekken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Tevens heeft de badkamer een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met daarop de C.V.-ketel en extra bergruimte onder de schuine kanten.

Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer te vinden. Deze kamer heeft een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en voor veel lichtinval. Ook deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer.

Algemeen:
- Leuke hoekwoning gelegen op een riant perceel met eigen oprit.
- De woning biedt de nieuwe bewoners drie goede slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers), een woonkamer met half open keuken en een bijkeuken.
- In de achtertuin van de woning staat een zeer ruime berging/garage met daarin verwarming, elektra en een wateraansluiting. De vliering zorgt nog eens voor extra bergruimte. De ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of voor het stallen van een auto.
- De woning biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.