Drakenstein 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“De afgelopen zes jaar heb ik met erg veel plezier in deze ruime hoekwoning gewoond en erg genoten van de grote kamers met veel lichtinval, een open keuken en de lekker zonnige tuin. In deze jonge buurt met alle nodige voorzieningen (winkelcentrum Kastelenplein) op loopafstand is het erg prettig wonen geweest. De autoluwe wijk biedt veel ruimte voor jonge kinderen om buiten te spelen. In en om het huis zijn de nodige verbeteringen aangebracht zoals een nieuwe parketvloer, c.v.-ketel en is er een moderne tuin aangelegd. Ook is twee jaar geleden de badkamer verbouwd, zodat je er nu heerlijk in bad kan gaan liggen. Door samenwoonplannen met mijn partner zal ik nu afscheid moeten gaan nemen van mijn comfortabele huis.” aldus de verkoper.

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze ruime en instapklare hoekwoning is voorzien van een lichte woonkamer met nette open keuken, vier ruime slaapkamers en een vernieuwde en moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote voor- én achtertuin en een stenen berging.

De woning is gelegen aan een autovrij stukje van Drakenstein in de wijk Genderbeemd, met volop parkeermogelijkheden en met een groen park en de Gender in de directe nabijheid. De wijk Genderbeemd is een kindvriendelijke en groene woonwijk met allerlei voorzieningen binnen handbereik zoals openbaar vervoer, scholen, sporthal, winkelcentrum Kastelenplein, parken en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte uitgerust met een closet.

De begane grond is voorzien van een lamellen parketvloer met een eiken toplaag (5 mm).

De ruime en lichte woonkamer geniet veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde met loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

Open en ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, rvs 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een tweetal verharde terrassen, elektrische zonneluifel, border met vaste beplanting en leibomen. Door de hoekligging geniet u hier van optimale privacy. Een poort biedt toegang tot het naast de woning gelegen zijpad.

De ruime stenen berging voorzien van elektra is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen. Deze royale kamer is voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wandcloset en moderne wastafel in meubel en spiegel. De badkamer is volledig betegeld en is in 2013 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In de grote open zolderruimte bevinden zich de opstelling van de Remeha Avanta c.v.-ketel (bouwjaar 2010) en de wasmachineaansluiting. Er is een prettige daglichttoetreding en er bevindt zich bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is grotendeels geïsoleerd; de begane grond is voorzien van isolerende beglazing, alsmede vloer- en muurisolatie.
- De badkamer is in 2013 vernieuwd.
- In 2010 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure