Dupuislaan 49 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement op de tweede etage welke via een lift bereikbaar is en beschikt over een royale berging en privé parkeerplaats. Het appartement is gelegen in een 2005 gerealiseerd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruim balkon welke een schitterend uitzicht heeft over de verkeersluwe woonwijk.

Zeer gunstig gelegen in het stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, diverse sportvoorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via de centrale hal verkrijgt u toegang tot de lift, trappenpartij en deur naar de separate berging welke voorzien is van elektra. Op het afgesloten buitenterrein is er een privé parkeerplaats voor eigen gebruikt tot beschikking, welke door middel van een automatische poort uitsluitend voor bewoners beschikbaar is.

APPARTEMENT:
Via een galerij is de voordeur te bereiken. De ruime en lange hal is het middelpunt van dit appartement waar zich tevens een meterkast en een videofoon bevindt.

Aan het einde van de hal bevindt zicht de ruime woonkamer waar plaats is voor een eet- en zitgedeelte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt over de gehele vloer van het appartement.

Vanuit de woonkamer is heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden met een uitzicht over de verkeersluwe woonwijk.

De open keuken is voorzien van een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime berging voorzien van een tegelvloer, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte fungeert tevens als provisieruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en wastafel met een spiegel.

De separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje is geheel betegeld.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over draai-kiepramen.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Beide slaapkamers zijn met elkaar verbonden door middel van een dubbele schuifdeur. Zo is een walk-in closet zeer eenvoudig te realiseren, ook is deze kamer uitstekend geschikt als kantoorruimte.

ALGEMEEN:
- De servicekosten bedragen circa € 173,- per maand;
- Appartementencomplex met een lift;
- Privé parkeerplaats;
- Ruime fietsen bering op de begane grond;
- Volledig isolatiepakket;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure