Dwarsstraat 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is een fijne, ruime woning en ideaal voor een gezin met kinderen. De wijk is hartstikke leuk en levendig, en alle voorzieningen zijn in de buurt. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en we hebben veel geïnvesteerd in ons huis, maar het is nu tijd voor de volgende stap in onze wooncarrière.” aldus de verkoper.

Deze zeer smaakvol gemoderniseerde en zeer goed afgewerkte twee-onder-één kapwoning is uitgebouwd en voorzien van een garage met eigen oprit, luxe keuken, badkamer en toiletruimte, een zolder met vaste trap en dakkapel, en in totaal vier slaapkamers.

De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Braakhuizen-Zuid en u heeft alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, St. Anna Ziekenhuis, bushalte en treinstation in de directe nabijheid.

Binnen een paar fietsminuten bent u in het gezellige centrum van Geldrop en met de auto heeft u binnen een paar minuten aansluiting op de A67.

Geldrop is gelegen in een zeer groene omgeving nabij de Strabrechtse Heide en de Molenheide. U kunt hier zeer prettig recreëren en sporten.

Kortom: een super gezinswoning waar ruimte, comfort, omgeving en woongenot hand-in-hand gaan!

Indeling:
Begane grond:
Deze goed afgewerkte tweekapper is gelegen op een hoek en biedt u daardoor vrij zicht vanuit de woning. Door het extra geplaatste venster in de zijgevel valt er nog meer licht in de woonkamer en heeft u optimaal woongenot. De inpandig bereikbare garage is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een oprit.

De voortuin is keurig bestraat en biedt toegang tot de entree aan de voorzijde.

De gehele begane grond van de woning is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.

De hal is voorzien van een ruime en praktische garderobe-nis en biedt verder toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd ten behoeve van de keuken en daardoor heeft u in de woonkamer extra ruimte gekregen. De prettige sfeer wordt nog eens extra benadrukt door de sfeervolle houthaard en de strakke, lichte afwerking van de woning. Door het grote glasoppervlak krijgt de woning veel lichtinval en door de schuifpui wordt de tuin als het ware bij de woonkamer betrokken.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische verdiepte kelderkast en de open keuken in de aanbouw.

Omdat de keuken dezelfde goede afwerking heeft als de rest van de woning, is het een zeer prettige ruimte om te verblijven. Dit wordt zeker ook versterkt door een tweede schuifpui naar de tuin. Hierdoor geniet u ook hier van veel daglicht en is het een fijne, lichte ruimte.

De keuken bestaat uit een zeer nette keukeninrichting en is voorzien van een donker werkblad met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 1½ spoelbak en afzuigkap. Er is volop bergruimte aanwezig in de diverse boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken is voorzien van een nette, lichte tegelvloer en hier vindt u de opstelling van de wasmachine, droger en HR combiketel (bouwjaar circa 2012). Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de garage en een loopdeur naar de tuin.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een nette, lichte tegelvloer, een elektrische sectionaalpoort, een zeer ruime en praktische muurkast met schuifdeuren en een derde schuifpui naar de tuin. De garage zou goed gebruikt kunnen worden als werkruimte of kantoor. Voor de garage is een oprit met ruimte voor een auto.

De achtertuin is gelegen op het westen, maar omdat er geen bebouwing is op de zuidzijde kunt u de gehele dag van de zon genieten. Verder is de tuin volledig bestraat, voorzien van een praktische buitenberging, en is de erfafscheiding in 2012 vernieuwd met nieuwe schutting en coniferen.

Eerste verdieping:
Een lichte en ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa. 12 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer (circa 5,5 m²) is uitgerust met een ligbad / douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset, fraai wandmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots in het plafond. Leuk detail is dat de jaloezieën ín het isolatieglas verwerkt zijn. Dit maakt het keurige geheel perfect af.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap zijn de voorzolder en de riante zolderkamer te bereiken. Over bijna de gehele breedte van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor u ook op deze verdieping erg veel bruikbare leef- en bergruimte krijgt.

Algemeen:
- Prima centrale ligging in Braakhuizen-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
- Door de jaren heen is de woning o.a. op de volgende punten aangepakt en gemoderniseerd:
- kozijnen zijn allen vervangen door kunststof. Het kozijn van de dakkapel is uitgevoerd in hardhout;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- stukwerk in goede staat;
- binnenschilderwerk (circa 2008);
- kozijn zijgevel (geplaatst circa 1984 en vernieuwd circa 2004);
- dakpannen + panlatten hoofdbouw (circa 1988);
- zolderkamer (circa 1988);
- dakkapel vernieuwd (circa 1997);
- dakbedekking platdak (circa 1997);
- elektrische installatie (8 groepen + kracht) (circa 1997);
- gehele keuken (circa 1997);
- keramische kookplaat (circa 2010);
- badkamer (circa 2008);
- toiletruimte (circa 1997);
- vloerafwerking (circa 1997);
- Bouwjaar circa 1959.
- Indicatie inhoud 427 m³ (inclusief garage).
- Woonoppervlakte circa 114 m² (exclusief garage).
- Inpandige bergruimte circa 20 m² (garage).
- Externe bergruimte circa 5 m².
- Perceeloppervlakte 175 m².
- Kadastrale gemeente Geldrop, sectie F, nummer 1131.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure