Dwarswal 12

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge vrijstaande bungalow is voorzien van een ruime living, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, inpandige garage en een privacy biedende tuin gesitueerd op het zuidoosten.

De woning is gelegen in de wijk De Polders; een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. De woning ligt schuin tegenover een speeltuintje en op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijven, landschapspark Meerland en een voetbal- en tennisclub. Zowel winkelcentrum Meerhoven als Citycentrum Veldhoven zijn op zo’n 5 minuten fietsen te bereiken. Tevens bevinden zich op korte afstand ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, de oprit naar de snelweg alsmede het stadscentrum van Eindhoven, wat uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken is; de bushalte van de HOV-lijn ligt om de hoek.

INDELING:
Via de oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal tref je de betegelde toiletruimte aan en de meterkast. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De royale woonkamer is ruim genoeg voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle haard en een erker. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, vanuit hier is er middels een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak, natuurstenen aanrechtblad en een combioven. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Daarnaast is er ook een praktische opbergkast aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de aansluiting aan voor de wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken is de hal te bereiken waar zich de tweetal slaapkamers en de badkamer bevinden.

Slaapkamer 1 is circa 20,7 m² en is voorzien van een inbouwkast en een tapijtvloer. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de badkamer ensuite.

Slaapkamer 2 is circa 12,4 m² en is tevens voorzien van een tapijtvloer.

De ruime en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator, inloopdouche en een badkamermeubel welke is uitgerust met een tweetal wastafels.

De inpandige garage is circa 38,2 m² en is voorzien van elektrische roldeur.

TUIN:
De prachtige en privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een verhard terras, een gazon, diverse borders en een eigen achterom.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden bungalow;
- Aanvaarding kan snel;
- Energielabel A;
- Voorzien van een volledig isolatiepakket;
- Er is bij deze woning geen vragenlijst deel B van toepassing; 
- Voorkeur om het transport te laten verlopen via Notarishuys Veldhoven;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure