https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124627289.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A407f6ee36e9129167d0a177c91ca731544df91d350f78280239fffd1e828890f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124770761.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3412c99e375852889b2b8d75a19647361152b58b683a7a277eaac736a1ae1fb6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124770766.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aed333c210b547df5c246f5eee77bf79f5b1e05b320cd7fa227f8f8f1f5decdd3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124770773.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A17ce48ef2200881c516d6ceab1d04f4ab3ff6e0009029586987d9d4cc7114616 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124627292.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A62fa21674ccef0cf0aef5df679ff385c8318f47b429e503106d41419a65eb6ae https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124627294.png?portalid=1575&check=api_sha256%3A90319d2cb5d619fa675a8cbc0333533e3bdbaeeebc9458fe531d6e348a8bea03

Dwarswal 15

Over Dwarswal 15

Een bijzonder fraaie en speels ingedeelde villa waar licht en ruimte een grote rol spelen!Deze jonge vrijstaande woning is onder moderne architectuur gebouwd en is voorzien van een tuingerichte woonkamer met een zitgedeelte, een eetgedeelte en een openhaard, half open keuken, inpandige berging, drie ruime slaapkamers, nette badkamer en twee toiletruimtes. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit, een fijn dakterras en de woning wordt omgeven door een ruime en privacyvolle tuin met een grote terrasoverkapping. De woning is in 2003 gebouwd en beschikt derhalve over een compleet isolatiepa…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 700.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2003
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
137
Perceeloppervlakte:
374
Externe bergruimte
10
Inhoud:
600
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2003
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Tuin_rondom
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Veldhoven
Sectie:
K
Perceelnummer:
2303
Oppervlakte:
374
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een bijzonder fraaie en speels ingedeelde villa waar licht en ruimte een grote rol spelen!

Deze jonge vrijstaande woning is onder moderne architectuur gebouwd en is voorzien van een tuingerichte woonkamer met een zitgedeelte, een eetgedeelte en een openhaard, half open keuken, inpandige berging, drie ruime slaapkamers, nette badkamer en twee toiletruimtes. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit, een fijn dakterras en de woning wordt omgeven door een ruime en privacyvolle tuin met een grote terrasoverkapping. De woning is in 2003 gebouwd en beschikt derhalve over een compleet isolatiepakket.

De woning is gelegen in de wijk De Polders; een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. De woning ligt schuin tegenover een speeltuintje en op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijven, landschapspark Meerland en een voetbal- en tennisclub. Zowel winkelcentrum Meerhoven als Citycentrum Veldhoven zijn op zo’n 5 minuten fietsen te bereiken. Tevens bevinden zich op korte afstand ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, de oprit naar de snelweg alsmede het stadscentrum van Eindhoven, wat uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken is; de bushalte van de HOV-lijn ligt om de hoek.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime voortuin met eigen oprit is de entree te bereiken. In de hal bevindt zich een fraaie bordestrap met eronder verdiepte bergruimte. Tevens zijn hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de licht betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken op de begane grond te bereiken, welke in open verbinding met elkaar staan.

De royale en tuingerichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in keuken en de hal. Het zitgedeelte is een fijne verblijfsruimte met een hoog plafond, een sfeervolle openhaard en een grote, op maat gemaakte boekenkast. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Zowel via een schuifpui als via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De halfopen keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een zwart/witte tegelvloer. Deze tegelvloer komt ook terug in de toiletruimte en de verdiepte bergruimte onder de trapopgang.

Aansluitend is een praktische berging gelegen met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Deze berging is tevens van buitenaf te bereiken, wat het ook een ideale fietsenberging maakt.

De ruime en privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes en sfeervol aangelegd met een grote vrijstaande terrasoverkapping met inbouwspots, elektrapunten en een houtkachel met een pizzaoven (indien gewenst over te nemen). Verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon en diverse borders met volwassen beplanting. De tuin wordt omsloten door een groene erfafscheiding met een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het dakterras. Tevens is er op de overloop een praktische bergvliering aanwezig. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van lichte vloerbedekking.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13,1 m² en is aan de achterzijde gelegen. Het is een ruime kamer met een fraai hoog schuin plafond en openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 2 (circa 8,9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een hoog schuin plafond en hier is een speelse slaapvide gerealiseerd.

Slaapkamer 3 (circa 9,6 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote op maat gemaakte vaste kast. Ook deze kamer heeft een hoog schuin plafond wat een aangenaam ruimtelijk effect geeft.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een zwart/witte tegelvloer.

De separate toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje en heeft dezelfde betegeling als de badkamer.

Het fijne dakterras heeft een oppervlakte van circa 20,1 m² en is voorzien van houten vlonders en grote bloembakken met een bewateringssysteem. Op dit dakterras kun je tot laat van de zon genieten.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.480 kWh per jaar.
- De Nefit Ecomline c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- De woning is voorzien van open vertrekken op de begane grond en hoge plafonds, wat een aangenaam ruimtelijk effect geeft.
- Daarnaast beschikt de woning over fraaie op maat gemaakt meubels, zoals een boekenkast, tv meubel, zitmeubel met lades in de hal, twee toilet meubels, slaapvide, grote slaapkamerkast en wastafelmeubel in de badkamer. Deze meubels zijn door een professionele meubelmaker gemaakt.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.