Dwarswal 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is een geweldig huis met veel licht, veel sfeer en veel ruimte. En erg gezellig! Het is heerlijk om buiten onder de veranda te zitten. Hier hebben we veel feestjes en lol gehad; lekker met een vuurkorf of barbecue en wijntje erbij.” aldus de verkoper.

Deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa is goed onderhouden, met hoogwaardige materialen afgewerkt en ideaal voor een beroep aan huis. De woning is voorzien van een kantoorruimte en een praktijkruimte met een eigen ingang en meerdere vertrekken. Allerlei mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken!

Verder beschikt de woning over een carport, royale woonkamer van circa 50 m², zes slaapkamers en twee badkamers. In de achtertuin bevindt zich een fraai grote veranda waar u heerlijk kunt zitten.

De woning is gelegen op een toplocatie in de kleinschalige, jonge en groene villawijk Noordrand te Veldhoven, in de directe nabijheid van het City-Centrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en ASML / High Tech Campus. Om de hoek liggen diverse speelgelegenheden voor de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Een keurig aangelegde voortuin en eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s.

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met vide. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars), alarmsysteem en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer en het kantoor.

De royale en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 50 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer. Deze fijne verblijfsruimte is net afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen, waaronder een erker aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de veranda in de achtertuin.

De open keuken met een nette en complete inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Het kantoor, circa 11 m², is voorzien van een lichte tegelvloer, inbouwspots en airconditioning.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een moderne donkere tegelvloer en wastafel in meubel (eventueel ter overname). Vanuit hier heeft u toegang tot praktijkruimte I en de tuin.

Praktijkruimte I heeft een eigen ingang via de oprit en is voorzien van een moderne donkere tegelvloer, inbouwspots, light tube en designradiator. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Aansluitend is praktijkruimte II gelegen. Deze ruimte is voorzien van een moderne donkere tegelvloer, keukenblok met spoelbak, inbouwspots, light tube en airconditioning. Een deur biedt toegang tot de tuin.

In de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, bevindt zich een fraaie grote veranda met een light tube en warmte lampen (eventueel ter overname). Voorts is de achtertuin voorzien van gazon, diverse volwassen beplanting, leibomen, trampoline, kinderspeelhuis (eventueel ter overname) en een eigen achterom. Tenslotte bevindt zich hier een stenen berging van circa 9 m².

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze ruime en lichte kamer geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 4, circa 6 m², is voorzien van vloerbedekking en thans in gebruik als walk-in-closet.

De geheel betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, whirlpool en jetstreams, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafels en een designradiator. De badkamer is zowel via de overloop als via slaapkamer 1 te bereiken.

De toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping (zolder) te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een speels rond raam en bergruimte onder de kapschuinte. In een bergkast bevindt zich de opstelling van de Atag Blauwe Engel HR c.v.-ketel (bouwjaar 2003).

Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een speels rond raam.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verrassend veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
- De woning is zeer goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt.
- De benedenverdieping en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Veldhoven, Eindhoven en diverse uitvalswegen.
- Het bouwjaar van de woning is 2005. De praktijkruimte is in 2011 gerealiseerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure