Eckartseweg Zuid 312 (VERKOCHT)
Over Eckartseweg Zuid 312 (VERKOCHT)
“De grootste voordelen van onze karakteristieke en gezellige woning zijn het vrije uitzicht op het groen aan de voorkant, geen inkijk van de buren en de ligging in een rustige wijk in de nabijheid van winkels/scholen en uitvalswegen.” aldus de verkoper.De genoemde vraagprijs betreft een minimum prijs. Bij interesse kunt u een bod op de woning uitbrengen vanaf € 225.000,- k.k.Deze charmante vrijstaande woning is één van de laagst geprijsde vrijstaande woningen in Eindhoven. Diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood zijn bewaard gebleven of gerestaureerd in deze sfeervoll…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
“De grootste voordelen van onze karakteristieke en gezellige woning zijn het vrije uitzicht op het groen aan de voorkant, geen inkijk van de buren en de ligging in een rustige wijk in de nabijheid van winkels/scholen en uitvalswegen.” aldus de verkoper.
De genoemde vraagprijs betreft een minimum prijs. Bij interesse kunt u een bod op de woning uitbrengen vanaf € 225.000,- k.k.
Deze charmante vrijstaande woning is één van de laagst geprijsde vrijstaande woningen in Eindhoven. Diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood zijn bewaard gebleven of gerestaureerd in deze sfeervolle woning. De ruime woning heeft een gezellige woonkamer, vier slaapkamers, royale berging en een fijne achtertuin op het noordwesten met eigen achterom.
De woning is rustig gelegen aan een prettige straat in de wijk Oude Toren. Vroeger was deze sfeervolle straat de oude weg naar Son en hij is aan weerszijde voorzien van gevarieerde vooroorlogse woningen. Er is voldoende parkeergelegenheid en aan de voorzijde ligt een speeltuintje zodat u vrij zicht heeft en geen inkijk van overburen.
De woning is ook zeer centraal gelegen, nabij de Woenselse Markt met al haar voorzieningen, scholen, Maxima Medisch Centrum, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het stadscentrum van Eindhoven als Winkelcentrum Woensel zijn op 10 minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree. De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer, meterkast (6 groepen, 1 reservegroep en 2 aardlekschakelaars), verdiepte en betegelde trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset. Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.
De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel (eventueel ter overname) en biedt zicht op de achtertuin. Een fraai detail zijn de twee balken middenin de woonkamer.
De gesloten keuken is voorzien van een tweetal kunststof werkbladen voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De oven/magnetron en koelkast kunnen overgenomen worden. Een schuifdeur met glas-in-lood biedt toegang tot een portaal.
Het portaal biedt toegang tot de badkamer, hobbyruimte en tuin.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een radiator.
In de praktische hobbyruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de HR combiketel (bouwjaar 2009). Voorts is deze ruimte voorzien van een tegelvloer en twee draai-/kiepramen.
Achterin de tuin staat de aangebouwde stenen berging.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras met zonwering, eigen achterom, diverse volwassen beplanting en een gezellig overdekt terras achter in de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 2 is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van linoleum op de vloer.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots en twee draai-/kiepramen.
Slaapkamer 4 is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.
Tweede verdieping:
Een vlizotrap in slaapkamer 2 biedt toegang tot de bergzolder.
Het is mogelijk hier een vaste trapopgang alsmede een extra slaapkamer te creëren
Algemeen:
- Sfeervolle vrijstaande woning.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Riolering onder de woning vervangen door PVC leidingen.
- Het stucwerk dateert van 2007.
- Elektra is in 2006 vernieuwd.
- Plafonds in de gehele woning vernieuwd (geen riet meer).
- Balkenvloer woonkamer in goede conditie.
- De spouwmuren zijn nageïsoleerd.
- Bouwjaar 1926.
- Indicatie inhoud 375 m³.
- Woonoppervlakte circa 107 m².
- Perceeloppervlakte 155 m².
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
