Eckartseweg Zuid 318 B (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen wij 12 jaar geleden voor het eerst binnen kwamen in dit huis, voelden we ons direct thuis. Een heerlijk licht, gezellig en ruim huis in een fijne straat. Dicht bij het centrum, de Woenselse Markt, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Als we in de zomer in de tuin zitten, hebben we het gevoel ergens buiten de stad te zijn in plaats van zo dicht bij het centrum. Bijna de hele dag kun je genieten van de zon in de tuin, vanaf de middag tot in de avond. In de winter is het heerlijk ontspannen bij de haard. Een heerlijk huis waar we veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Wij weten zeker dat de volgende bewoners ook enorm gaan genieten in en van dit huis.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle vooroorlogse twee-onder-één kapwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van diverse jaren ’30 kenmerken en is voorzien van een ruime woonkamer met een gashaard, moderne keuken, moderne toiletruimte, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Authentieke elementen zoals vloertegels, tegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds met sierlijsten zijn bewaard gebleven.

De woning is gelegen in de wijk Oude Toren (Woensel), op een centrale locatie tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel in. Op korte afstand bevinden zich het MMC, de Woenselse Markt, TU/e, Fontys Hogescholen en het Catharina Ziekenhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en via de John F Kennedylaan zit u binnen zeer korte tijd op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur betreedt u de woning. De fraaie hal is voorzien van een authentieke tegelvloer en authentieke tegellambrisering. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en sfeervolle woonkamer, circa 28 m², is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en een gashaard. Een deur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken met een moderne en landelijke inrichting past perfect in de jaren ’30 stijl van de woning. De inrichting in twee opstellingen is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De diverse onderkasten alsmede een inbouwkast en een verdiepte trapkast bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een authentieke tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Atag Blauwe Engel c.v.-ketel.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra, een bergzolder en een overkapping. De eigen achterom is naast de berging gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een bergkast. Hier is ook een deur die toegang biedt tot het platte dak.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee draairamen.
Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van twee draairamen.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lamel parket vloer.

De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, antraciet vloertegels met vloerverwarming en inbouwspots.

In de separate wasruimte, voorheen doucheruimte, bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder bevinden zich een dakraam, een op maat gemaakte kast en veel bergruimte onder de kapschuinten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- De c.v.-ketel is in 1999 geplaatst.
- Energielabel D.
- Karakteristieke woning met diverse authentieke elementen zoals vloertegels, tegellambrisering, paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten. De twee paneeldeuren in de woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure