Edelweisstraat 133 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een gezinswoning met een karakteristieke uitstraling van buiten maar modern van binnen? Kom dan kijken bij deze sfeervolle en vooroorlogse tussenwoning gelegen op een gewilde locatie met een L-vormige woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De netjes aangelegde achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen.

Er zijn nog een paar authentieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren in de woning aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat, op een karakteristieke locatie in de Kruidenbuurt (Stratum) met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg. Het stadscentrum ligt op zo’n 15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de verdiepte trapkast met de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een erker aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn bovenlichten met glas-in-lood aanwezig. De woonkamer is een ruime en lichte verblijfsruimte van circa 30 m².

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van moderne tegels, zonwering, tweetal plantenborders, buitenkraan en achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 9,5 m².
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het geheel is afgewerkt met lichte wandtegels en een draairaam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting.

De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De Vaillant HR Solide c.v.-ketel is omstreeks 2010 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure