Eekhoornhof 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Verrassend ruim opgezette semi-bungalow uit 2003 met een berging, carport en royale voortuin, gelegen op een prima locatie in plan Beukenlaar op korte afstand van alle voorzieningen van o.a. de Woenselse Markt en het Eindhovense stadscentrum. Deze woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Deze woning wordt aangeboden voor een koopsom van € 225.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree / carport komt u binnen in de hal, met daarin de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en solartube welke het daglicht reflecteert in de achterzijde van deze woonkamer.

Via een schuifpui kunt u naar de dichte patiotuin. Deze patiotuin is aan de bovenkant afgedicht en voorzien van een te openen lichtkoepel, die zorgt voor veel lichtinval. Door het verwijderen van het dak kan er eenvoudig een open patiotuin worden gerealiseerd.

Vanuit deze ruimte kunt u naar de berging, welke is voorzien van verwarming en een loopdeur naar de carport aan de voorzijde van de woning.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een moderne inrichting welke is voorzien van een koelkast, vrieskast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en apothekerskast.

Vanuit de woonkamer komt u in een portaal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte met daarin een wasmachine-aansluiting en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een deur naar de voormalige patio.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Via de overloop kunt u naar twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van rolluiken.

In de c.v.-ruimte bevindt zich de opstelling van de HR combi CV-ketel (2012) en unit voor de mechanische ventilatie.

Overige bijzonderheden:
- Deze woning is uitgerust met een compleet isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en is tevens geheel voorzien van isolerende beglazing.
- De overdekte patiotuin is multifunctioneel, zodat hier ook een aparte kamer kan worden gerealiseerd.
- Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met een fraaie granieten vloer (met vloerverwarming op de begane grond), spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds.
- De voortuin is geheel verhard en biedt parkeerruimte aan meerdere auto's; de aanwezige carport kan tevens worden gebruikt als overdekt terras.
- Er is een overdraagbare GIW-garantie aanwezig.
- Ligging aan een autoluw hofje op korte afstand van diverse (winkel)voorzieningen en uitvalswegen. Slechts een bezichtiging kan u een juiste indruk geven van dit fraaie object.
- Nieuwe HR combi CV-ketel (2012).
- Buitenschilderwerk onlangs verricht (2012).
- Bouwjaar 2003.
- Indicatie inhoud 440 m³.
- Perceelsoppervlakte 223 m².
- Woonoppervlakte circa 170 m².

Locatie

Brochure