Eempad 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Dit huis is van mijn moeder geweest en is rustig en mooi gelegen. Het ligt in een zeer fijne woonwijk, met goede buren en overburen. In deze jonge buurt wonen veel kinderen, ideaal dus voor een jong gezin.” aldus de verkoper.

Deze tweekapper is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning is voorzien van een grote garage, eigen oprit met parkeermogelijkheid en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met openhaardpartij, gesloten keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, in een kindvriendelijke wijk in kerkdorp Acht, in de directe nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de Internationale School.

Indeling:
Begane grond:
Ruime oprit en netjes aangelegde voortuin.

Overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De ruime L-vormige woonkamer, circa 35 m², is voorzien van een sfeervolle openhaardpartij. Er is optimale daglichttoetreding door de diverse raampartijen waaronder een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde.

De gesloten keuken is voorzien van een tweetal werkbladen met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De garage, circa 26 m², is voorzien van elektra, verwarming, elektrische kanteldeur en twee loopdeuren; één naar de oprit en één naar de achtertuin.

De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon, vijver, buitenkraan, buitenverlichting en volwassen beplanting. Halverwege de tuin staat een praktisch houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 4,78 x 2,92 meter) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 2 (circa 3,68 x 2,27 meter) is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (circa 3,25 x 2,92 meter) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, closet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Nefit Ecomline HR c.v.-ketel (bouwjaar 2007), wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinten.

De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel en twee dakvensters.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Aanpandige garage.
- Privacybiedende achtertuin op de zonzijde.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure