Egelstraat 3 B (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Na 10 jaar hier met veel plezier te hebben gewoond, vertrek ik nu naar een grotere woning met het oog op gezinsuitbreiding. De ligging van dit appartement is ideaal en zal ik zeker gaan missen. Het ligt op loopafstand van de ‘Woenselse Markt’, het centrum/station ligt op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn zeer gunstig bereikbaar, ook in de spitsuren! Daarnaast vond ik de praktische indeling, het plezier van de airco en de voordelige VVE echte pluspunten aan dit appartement”. Aldus de verkoper.

Dit keurig afgewerkte praktisch ingedeelde, in 2004 gebouwde 2-kamer appartement is gelegen op een goed bereikbare locatie in de woonwijk Kronehoef nabij de ring van Eindhoven. Het appartement is in een groene omgeving gelegen nabij een park. Het appartement beschikt over fijne leefruimtes en vanwege de grote raampartijen is het er heerlijk licht. Het appartement is op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen. Bent u op zoek naar een leuk instapklaar appartement? Kom dan zeker hier eens kijken.

Het appartement is gelegen in de woonwijk Kronehoef van stadsdeel Woensel. De Boschdijk is in korte tijd bereikbaar waardoor u in mum van tijd op de ring van Eindhoven zit. De ring van Eindhoven is een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. Diverse (sociale) voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen zijn niet ver van de woning gelegen. Het centrum van Eindhoven is ook slechts in enkele minuten te lopen of fietsen.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree biedt toegang tot 3 appartementen. U treft hier de brievenbussen en de deurbel.
Tevens bevindt zich op de begane grond de gemeenschappelijke berging. Via de trapopgang heeft u toegang tot het appartement welke gelegen is op de tweede etage.

Tweede verdieping:
De entree van de woning bevindt zich op de eerste etage. Via een afgesloten portaal en trap heeft u toegang tot de woonverdieping.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. De vloer is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer / keuken en slaapkamer. Tevens is er extra bergruimte boven het trapgat.

De woonkamer met structuurverf wanden en een spuitwerk plafond is voorzien van grote raampartijen tot op de vloer waardoor de ruimte heerlijk licht is. Tevens airco welke ter overname is.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de open keuken. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en beschikt over diverse kasten, laden en apparatuur: een kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer is keurig afgewerkt en beschikt over veel lichtinval door de zeer grote raampartij doorlopend tot aan de grond.

De separate royale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duo-bloc.

De moderne en licht betegelde (2 meter hoog betegeld met daarboven stucwerk) badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een radiator.

De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine, de opstelling van de CV-installatie (AWB Thermomaster HR) en de unit voor mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Aanvaarding is mogelijk in het eerste kwartaal van 2018;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Door de ligging op de tweede verdieping heeft het appartement geen bovenburen;
- De servicekosten bedragen circa € 150,00 per maand (inclusief gas / water / elektra / internet en tv);
- Centrale ligging;
- Gezamenlijke berging en gezamenlijke voortuin.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure