Eimerick 85 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We originally chose this house because it was spacious and well located. We were then surprised to be so close to nature with the visit of squirels in the garden, and birds who eventually made a nest in the children's cabin. Spring is particularly beautiful when the trees are in bloom. In summer, the terrace invites you to enjoy the sun, and to have a BBQ with friends. The neighborhood is very nice; the children quickly made friends to play in the evening in the street, or in the playground nearby. We wish you as much pleasure as we had in this house. Aldus de verkoper.”

Deze hoekwoning met vrijstaande garage is voorzien van een privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning beschikt over een praktische indeling en grote leefruimtes waardoor u alle ruimte goed kunt benutten. De grote raampartijen in de hele woning zorgen voor veel lichtinval waardoor het een heerlijk lichte woning is. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.

De woning is gelegen in stadsdeel Gestel, in de woonwijk Genderbeemd. Diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, busverbindingen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand van de woning. De uitvalswegen naar diverse windstreken zijn snel en makkelijk te bereiken middels de Karel de Grotelaan. Parkeergelegenheid is er voldoende in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voordeur geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim en voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang met daaronder een praktische trapkast, de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje.

De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van veel lichtinval. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De zithoek is momenteel aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte maakt een leuk contact met de open keuken welke aansluitend te bereiken is.

Het keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd en bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: combi-oven, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De vloer is voorzien van een tegelvloer. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst. Middels een deur toegang tot het terras in de achtertuin.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en daardoor geniet u van vele zonuren in deze achtertuin. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel aangebracht aan de achtergevel van de woning. De tuin is aangelegd met een fraai gazon, een terras en diverse plantenborders met vaste beplanting. De achterom bereikt u middels de houten poort aan de zijkant van de woning.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra, een loopdeur vanuit de tuin en een kanteldeur.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van keurig sanitair; een wastafel, een wandcloset en een hoekligbad- douchecombinatie voorzien van een scherm. Daarnaast is er nog een design radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, een separate bergruimte en twee royale slaapkamers. Doordat de tweede verdieping nauwelijks kapschuiten heeft, is alle ruimte goed te benutten. U bereikt de zolderverdieping middels een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een tegelvloer en de wand- en plafondafwerking zijn voorzien van spuitwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de CV-installatie (Atag).

De twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wand- en plafondafwerking is voorzien van structuurverf. Beide kamers zijn voorzien van grote vensters waardoor de kamers heerlijk licht zijn. In een van de kamers zijn inbouwspots in het plafond aangebracht.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Privacy biedende achtertuin met achterom en vrijstaande garage.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure