Eindhovenseweg 129 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ruim 10 jaar geleden waren wij op zoek naar een ruim huis met een grote tuin voor ons en onze 3 kinderen. Vanaf de eerste keer dat we onder de carport naar dit huis keken wisten we dat we dit huis graag wilden. Binnen werden we telkens opnieuw verrast door de speelse indeling in het huis. Daarnaast maken de ruimte in het huis en in de tuin het hier prachtig. Het liefste zouden we het oppakken en meenemen naar de volgende woonbestemming maar dat gaat nu eenmaal niet. De tuin is een beschermde plek voor de kinderen om heerlijk te spelen. Rondom het huis hebben we 3 zitgelegenheden om altijd mee of tegen de zon in te kunnen zitten en genieten. De jaren ‘30 uitstraling wordt prachtig geaccentueerd door het glas in lood o.a. in het trappenhuis. De ruimte welke het huis biedt voor iedereen, waarbij je toch overal verbonden bent als je het wilt, maakt het een echt thuis.” aldus de verkoper.

Op een markante locatie aan de entreeweg van Geldrop ligt deze stijlvolle, riante en karakteristieke twee-onder-een kapwoning met een royale woonkamer met een houtkachel en sfeervolle speel-/leeshoek, eetkamer, ruime en moderne keuken, tuinkamer en een riante sfeervolle tuin met een berging en carport. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Tenslotte bevinden zich op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer.

De woning is omstreeks 1935 gebouwd en is voorzien van verschillende karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, tegelvloeren, houten vloer met visgraat motief en paneeldeuren.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, NS-station, St. Anna Ziekenhuis, Golfclub Riel, Hockeyclub Geldrop en natuurgebieden Riel en de IJzeren Man. Ook de uitvalswegen met de auto zijn gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten rijden en binnen 7 minuten zit u op de A67. Ondanks de ligging aan de drukke Eindhovenseweg geniet u hier van rust en veel privacy in uw eigen groene oase.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree is aan de zijkant gelegen. In de stijlvolle hal, voorzien van een karakteristieke tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette, volledig betegelde toiletruimte.

De royale L-vormige woonkamer, circa 39 m², is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in visgraat motief, een houtkachel en inbouwspots. Er is een doorkijk naar de keuken aanwezig en aan de voorzijde ligt een sfeervolle speel-/leeshoek met glas-in-lood ramen.

Aansluitend is de eetkamer van circa 17 m² gelegen met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier zijn de keuken, tuinkamer en praktische verdiepte trapkast te bereiken. Tenslotte bieden openslaande tuindeuren en een loopdeur toegang tot de tuin.

De ruime keuken is voorzien van een moderne inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De vele kasten en lades bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een karakteristieke tegelvloer met vloerverwarming.

De lichte tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Hier bevinden zich de meterkast (13 groepen), een bergruimte en een deur biedt toegang tot de tuin.

De riante en sfeervolle tuin bevindt zich aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning en is o.a. aangelegd met verschillende zitgelegenheden, een groot, deels overdekt patioterras met een zonneluifel en een pizzaoven, sierbestrating, gazon en veel volwassen groene beplanting en bomen. Voorts zijn er een ruime stenen berging (circa 20 m²) en een houten carport aanwezig.

Eerste verdieping:
Via een fraaie bordestrap met grote glas-in-lood ramen is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een gigantische ouderslaapkamer van maar liefst 27,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en drie inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 15,5 m², is voorzien van een laminaatvloer, twee inbouwkasten en een wastafel.

Slaapkamer 3, circa 14 m², is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels, deels antraciet wandtegels en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de overloop een authentieke wastafel. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 4, circa 15 m², is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte en twee dakkapellen. Tevens bevindt zich hier een luik naar een bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 5, circa 10,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De moderne badkamer is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische en ruime wasruimte met de wasmachineaansluiting, een dakkapel en bergruimte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie alsmede gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Remeha Venturi c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure